高频数据跟踪（2021年12月第3周）：地产销售小幅回暖-20211222-招商证券-24页_1mb

地产销售小幅回暖总结

核心内容

2021年12月第3周，地产销售出现边际回暖迹象，但整体仍弱于往年。同时，部分工业品价格有所企稳，但整体通胀压力有所缓解。

主要观点

房地产销售

• 销售面积环比小幅下降：12月1日至21日，30大中城市商品房日均销售面积为44.0万平方米，环比下降1.5%，但较11月有所改善。
• 同比明显弱于往年：与2020年同期相比，下降28.3%；与2019年同期相比，下降26.5%；与2018年同期相比，下降24.5%。
• 区域差异明显：一线城市销售面积同比下降29.7%，二线城市下降16.3%，三线城市下降48.7%。
• 销售边际回暖原因：房企进入年末销售冲刺季，叠加个人按揭贷款政策的适度放宽。

生产端数据

• 电厂日耗回升：南方八省电厂日耗上升至210.6万吨，较12月9日上升2.7%。
• 钢铁行业：全国高炉开工率小幅下降，但唐山钢厂开工率有所回升；钢材库存延续回落。
• 汽车轮胎：开工率高位震荡，全钢胎下降1.3个百分点，半钢胎上升0.2个百分点。
• 涤纶长丝与织机：涤纶长丝开工率小幅回升，织机开工率略有下降。

乘用车市场

• 零售环比改善：12月第三周乘用车零售日均达6.7万辆，环比11月增长38%，但同比下降10%。
• 批发数据改善：12月第三周乘用车批发日均达7.2万辆，环比增长21%，但同比下降2%。

钢价与水泥价格

• 钢价企稳：螺纹、热卷、冷轧等品种价格小幅上涨，但整体环比下跌。
• 水泥价格持续回落：全国水泥价格指数下跌1.9%，月环比下跌6.6%，同比上涨25.8%。

出口运价指数

• SCFI指数创新高：SCFI指数连续上涨，12月17日上涨1.7%。
• CCFI指数波动：12月17日CCFI指数上涨0.2%，但同比涨幅有所回落。

关键信息

房地产相关数据

• 土地成交面积：三月移动平均（周）为-23.3%，一线城市土地成交面积变动较大。
• 房地产销售面积：周环比为-2.9%，三线城市同比跌幅最大。

工业品价格变化

• 钢材价格：螺纹、热卷、冷轧等品种价格有所上涨，但整体环比下跌。
• 水泥价格：持续回落，月环比下跌6.6%，同比上涨25.8%。
• 玻璃价格：跌幅趋缓，环比上涨7.2%，同比下跌3.3%。
• 大宗商品价格：部分品种如铜、铝价格小幅反弹，但整体同比涨幅收窄。

农产品价格

• 农产品批发价格指数：12月21日较12月14日下跌0.9%，蔬菜和鸡蛋价格领跌。
• 猪肉价格：12月21日平均批发价为23.9元/公斤，环比下跌0.6%，但月环比上涨1.2%。
• 其他农产品：水果、鸡肉、牛肉等价格小幅上涨。

油价与能源价格

• 油价波动：布伦特和WTI原油价格在跌破70美元后迅速反弹，12月21日分别报73.0和71.1美元/桶。
• 能源价格：欧洲电价及天然气价格升至历史新高，对油价形成支撑。

通货膨胀情况

• CPI：农产品价格指数回落至去年同期水平，蔬菜和鸡蛋价格下跌明显。
• PPI：部分工业品价格环比企稳，但整体同比涨幅收窄，显示通胀压力有所缓解。

总结

总体来看，2021年12月第3周，地产销售小幅回暖，但同比依然疲软。工业品价格呈现企稳迹象，部分品种价格回升，但整体仍处于下跌趋势。农产品价格指数回落至去年同期水平，蔬菜和鸡蛋价格下跌明显，而猪肉价格小幅回落。出口运价指数维持高位，SCFI指数再创新高，显示外贸需求仍有一定支撑。整体经济数据呈现出一定的复苏迹象，但市场仍面临较大的同比压力。