2025年财富报告：全球豪宅和投资展望，230万高净值人群画像

总结《莱坊全球豪宅和投资展望2025》报告

Contents

• 豪宅市场
• 投资趋势
• 奢侈品收藏
• ESG与房地产
• 财富报告数据库

1. 豪宅市场

• 全球豪宅价格: 2024年全球豪宅价格上涨约3.3%，较2023年有所放缓但仍领先于其他资产。
  • 地区亮点: 迪拜（+16.9%）、首尔（+18.4%）、马尼拉（+17.9%）表现强劲。
  • 欧洲市场: 英国伦敦、巴黎、日内瓦等地表现稳健，但预期有所下降。
• 供给与需求: 多个市场房源库存上升，买家议价能力增强，但高端房产仍供不应求。

2. 投资趋势

• 房地产配置: 房地产在家族投资组合中占比提高，投资者尤其关注住宅、物流仓储、酒店等领域的机遇。
• 挑战: 税收制度、监管要求、激烈竞争是主要障碍。
• 未来展望: 2025年利率预计将继续下降，投资者信心看好，商业与住宅地产均有增长潜力。

3. 奢侈品收藏

• 市场表现: 奢侈品投资整体稳健，但部分品类表现分化，如艺术品（+3.3%）、威士忌（-9.0%）、葡萄酒（-9.1%）。
• 线上趋势: 线上拍卖和销售增加，新晋买家增长显著，尤其在亚洲。
• 热点品类: 古董车、炫彩宝石、限量版电子产品成长迅速。

4. ESG与房地产

• ESG关注: 许多家族办公室将ESG投资纳入考量，可持续建筑与绿色认证成为关键。
• 投资重点: 改造翻新、交通便利项目、社区设施完善区域需求增长。

5. 财富报告数据库

• 地区财富分布: 北美洲占比最大（38.7%），其次是欧洲（33%）；非洲与亚洲增长迅速。
• 热门投资地区: 迪拜、新加坡、伦敦、上海等为主要财富聚集地。

结论

2025年全球经济复苏背景下，豪宅与投资市场趋于稳定但增速放缓。投资者日益关注ESG合规性与可持续投资，房地产领域将继续扮演关键角色。