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光大永年有限公司2024年度总结

公司概况

• 公司名称：Everbright Grand China Assets Limited（光大永年有限公司）
• 注册地：英屬維爾京群島，後以存續方式轉移到開曼群島
• 股份代號：3699
• 網站：www.ebgca.com.hk
• 香港總部：灣仔告士打道56號東亞銀行港灣中心13樓1302室
• 主要往來銀行：中國銀行有限公司、中國光大銀行有限公司
• 公司秘書：鄢玉霞女士
• 獲授權代表：劉嘉先生、鄢玉霞女士

董事會成员

• 執行董事：劉嘉（主席兼行政總裁）、馬賀明
• 非執行董事：莊民榮、尹俊妍
• 獨立非執行董事：蔡大維、石禮謙、李佐雄、汪長禹
• 審核委員會：蔡大維（主席）、石禮謙、李佐雄
• 薪酬委員會：李佐雄（主席）、劉嘉、汪長禹
• 提名委員會：石禮謙（主席）、李佐雄、馬賀明
• 投資委員會：劉嘉（主席）、馬賀明、蔡大維、李佐雄、汪長禹

财务摘要

• 收益：2024年約人民幣45,910萬元，較2023年下降1.9%
• 税前利润：2024年約人民幣29,107萬元，較2023年下降12.2%
• 所得税支出：2024年為-3,847萬元（即税前利润中扣除）
• 本年度利润：約人民幣25,260萬元，較2023年增加31.1%
• 每股基本盈利：約0.06元，較2023年增加50%
• 现金及现金等价物：2024年為231,500萬元，較2023年增加4.2%
• 淨資產：2024年為991,837萬元，較2023年增加1.8%
• 資本負債比率：18.0%，較2023年下降0.6%

核心业务回顾

物业租赁业务

• 租金收入：2024年約30,500萬元，較2023年下降8.1%
• 出租率：整体出租率保持稳定，2024年平均出租率约55%
• 物业分布：主要位於中國四川省成都市和雲南省昆明市
• 物业组合：包括光大金融中心、光大國際大廈部分物業及明昌大廈部分物業，總建築面積約89,507平方米

物业管理服务

• 物业管理收入：2024年約15,400萬元，較2023年增加13.3%
• 收入来源：主要來自附屬物業的管理服務，其中餐廳收入增長是主要推動因素
• 管理面积：截至2024年12月31日，管理總建築面積約72,534平方米

财务状况与流动性

• 总权益：2024年約991,800萬元，較2023年增加1.8%
• 流动资产：2024年約239,900萬元，較2023年增加3.7%
• 流动负债：2024年約19,900萬元，較2023年减少23.0%
• 流动资金净额：2024年約220,000萬元，較2023年增加6.9%
• 流动性管理：集团维持充足现金流，以应对业务需求和市场波动

股东回报

• 末期股息：每股0.0105元（约0.0114港元），2024年派发总额约6,100萬元
• 特别股息：每股0.0034元（约0.0037港元），2024年派发总额约3,400萬元
• 总派息：约9,500萬元，较2023年增加约36.6%

行业展望与战略方向

• 行业趋势：2024年全球经济增长放缓，但逐步稳定；中国房地产市场受政策支持，经济保持5%左右增长
• 政策影响：国家出台一系列政策支持高质量发展，推动行业标准化和智能化
• 集团战略：聚焦服务品质提升、数字化转型、绿色低碳发展及增值业务拓展
• 未来发展：积极把握政策导向，探索智慧物业与绿色物业等新兴模式，增强竞争力与抗风险能力

关键财务指标对比（2020-2024）

主要客户与供应商

• 主要客户收入占比：
  • 最大客户：16.3%
  • 五大客户合计：55.8%
• 无主要供应商，因业务性质所致

重要事项

• 无重大投资、无重大子公司收购或出售
• 无重大或然负债
• 无重大外汇对冲活动
• 无重大影响集团的重大事件发生于报告期后