2023-03-15-浩华-2023年第一季度中国酒店市场景气调查报告_14页_4mb

中国酒店市场景气调查报告（2023年第一季度）总结

中国酒店市场在2023年第一季度展现出明显的回暖趋势，得益于国务院“新十条”政策实施，防疫政策全面放开。整体市场信心大幅提升，酒店从业者对市场复苏前景持乐观态度。本期市场综合景气指数达到24，为疫情发生以来首次回正。

关键变化与趋势

全球化视野

• 国际需求预期低迷：国际旅游团队、国际旅游散客及国际商务需求的景气指数分别为-46、-38和-30，显示国际市场复苏仍面临挑战。
• 国内需求持续复苏：国内商务和会议需求景气指数分别为5和8，预期最为乐观，超过四成受访者认为复苏情况较好或非常突出。

区域差异显著

• 一线城市整体升温明显：北京、上海、广州、深圳和三亚市场景气指数均有显著提升，其中北京（指数45）、三亚（指数60）复苏最为突出。
• 二线城市复苏不均衡：西安（指数50）和成都/重庆（指数19）表现积极，而苏州景气指数大幅下滑（指数9），排名下滑明显。

指标表现及观点分析

业绩指标预期

• 住宿率：约三成受访者预测将持平，超过四成预期持平，整体预期相对谨慎。
• 平均房价：受访者更谨慎，仅有不到三成认为将超越去年同期。
• 总收入：市场持谨慎态度，四成受访者预期负面。

指数层面

各类需求指标指数及变化趋势如下：

压力与挑战

• 新增供给激增：疫情三年导致大量新增酒店，部分二线城市如苏州市场信心下降。
• 负面宏观环境影响：国际政局动荡、动荡地缘国家限制措施等因素对市场恢复造成负面影响。

短期展望及预测

• 约32%的受访者认为2023年第二季度市场即可恢复正常，较上一季度预期有所提升。
• 海南市场表现领先，总营业收入持续保持在各区域首位。本期平均房价达千元，每可售房收益497元。
• 74%左右的酒店收入同比下降，超过四成降幅超过20%，表现差异地区明显。

总体结论

• 2023年第一季度，政策因素是推动酒店市场复苏的最关键因素，中央政府政策景气指数达33，超出上一季度36个点。
• 整体来看，市场从疫情带来的“持久战”预期中的恢复信心明显增长，大部分酒店从业者预期2023年内市场可恢复正常。

数据补充：各区域景气对比（节选）

注：完整数据请参考报告附件或另附完整表格。