> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** ```markdown # 卓能（集團）有限公司財務及業務總結 ## 核心內容概覽 卓能（集團）有限公司（股票代號：131）於2021年6月30日財務年度報告顯示，公司財務表現及業務發展情況如下： - **收入**：HK$994,589,000（較2020年增長353.0%） - **盈利**：HK$148,700,000（較2020年增加） - **股息**：HK$45,035,000（每股HK$0.07），總發放股息每股HK$5.0（較2020年減少60%） ## 主要財務表現 | 指標 | 2021年 | 2020年 | 2019年 | 2018年 | 2017年 | |------|--------|--------|--------|--------|--------| | 收入 | HK$994,589,000 | HK$552,880,000 | HK$201,541,000 | HK$68,350,000 | HK$1,682,786,000 | | 盈利 | HK$148,700,000 | HK$47,696,000 | HK$572,899,000 | HK$606,619,000 | HK$440,660,000 | | 每股盈利 | HK$0.23 | HK$0.08 | HK$0.99 | HK$1.10 | HK$0.86 | | 每股股息 | HK$0.07 | HK$0.22 | HK$0.22 | HK$0.20 | HK$0.17 | | 盈利派息比率 | 3.29 | 0.36 | 4.50 | 5.50 | 5.06 | | 資產淨值 | HK$7,050,739,000 | HK$6,731,916,000 | HK$6,829,709,000 | HK$6,542,429,000 | HK$5,765,704,000 | | 每股資產淨值 | HK$10.80 | HK$10.52 | HK$11.47 | HK$11.48 | HK$10.85 | ## 股東週年大會通告 - **日期**：2021年11月17日（星期三）下午3時 - **地點**：香港灣仔港灣道18號中環廣場35樓 - **議程**： 1. 省覽財務報告及董事會報告 2. 宣派末期股息（每股HK$3.0） 3. 選舉董事及釐定酬金 4. 聘任核數師及釐定酬金 5. 討論並通過以下普通決議案： - (A) 授權董事會購回股份，上限為已發行股本總面值的10% - (B) 授權董事會配發新增股份，上限為已發行股本總面值的20% - (C) 授權董事會根據公司條例第141條配發新增股份 ## 股東參與注意事項 - 股東可委任代表出席會議，需於48小時前提交代表委任表格至香港中央證券登記有限公司 - 建議透過代理投票以減少感染風險 - 預防措施包括體溫測量、佩戴口罩、社交距離、限制近期外遊及接觸者 ## 重點業務回顧 ### 香港物業 - **壹號九龍山頂**：分為兩期，第一期已售出11個單位，租出餘下單位，第二期入住率85% - **趟苑二期**：售出3B單位，價值HK$52.8 million - **趟苑三期**：兩座4層住宅大廈，入住率達95%，帶來良好租金收入 - **卓能山莊**：兩座3層豪華別墅，已完成翻新 - **新趙苑**：分為兩期，第一期入住率超90% ### 中國物業 - **深圳卓能雅苑**：截至報告日已售出809個單位，銷售表現滿意 - **杭州卓能·河畔軒**：總建築面積122,483平方米，工程已完成，正申請規劃建築驗收 - **中國物業前景**：受「雙循環」戰略支持，市場前景穩定。中國恒大債務危機引起關注，但相信政府會采取措施緩解 ### 澳門物業 - 澳門經濟自2020年第四季度逐步回穩 - 六個賭博牌照將於近期到期，政府正進行新牌照公眾諮詢 ### 馬來西亞物業 - **吉隆坡第一期Parkview**：41層住宅大廈，417個單位及163個停車位，大部份已售出 - **吉隆坡第二期Cecil Central Residence**：四座住宅大廈，主裙樓完成至5樓 - 市場受疫情影響較大，但政府推出的RPGT豁免政策可能促進買家購房意願 ## 投資情況 - **債券投資**：截至2021年6月30日總投資HK$161,211,000，年內售出HK$17,815,000，購入HK$3,882,000 - **股票投資**：截至2021年6月30日市值HK$32,101,000，年內售出HK$2,241,000，未購入 ## 展望 - 未來一年，香港與海外經濟前景不明朗 - 2021年9月中旬推出「回港易」與「來港易」計劃，每日限額2,000名訪客 - 疫情期間，跨境活動逐步恢復，預期旅遊業將受益 - 政府延長疫苗接種計劃至2021年11月，有利於跨境活動逐步開放 ```