2022-07-15-港交所-沪港联合_2021_22年报_226页_21mb
报告摘要
详细总结
核心内容
本总结涵盖了滬港聯合控股有限公司及其子公司（统称“本集团”）在2022年度的公司资料、财务摘要、主席报告书、管理层讨论与分析等内容，旨在全面反映集团的业务结构、财务表现及未来发展方向。
主要观点
公司治理结构
- 执行董事：姚祖輝（主席兼首席执行官）、劉子超
- 独立非执行董事：譚競正、徐林寶、楊榮樂、李引泉
- 执行委员会：姚祖輝（主席）、劉子超
- 审计委员会：譚競正（主席）、徐林寶、楊榮燊、李引泉
- 薪酬委员会：徐林寶（主席）、姚祖輝、譚競正、李引泉
- 提名委员会：姚祖輝（主席）、譚競正、徐林寶、楊榮樂
- 授权代表：姚祖輝、黃婉詩
- 公司秘书：黃婉詩
- 核数师：羅兵咸永道會計師事務所
主要往来银行
- 中国银行（香港）有限公司
- 交通银行股份有限公司
- 中国建设银行股份有限公司
- 創興銀行有限公司
- 中国信託商業銀行股份有限公司
- 大新銀行有限公司
- 中国工商银行股份有限公司
- 上海商業銀行有限公司
- 大華銀行有限公司
注册办事处及香港主要营业地点
- 注册办事处：Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM11, Bermuda
- 香港主要营业地点：11楼1103-05室，东城大厦，駱克道41号，湾仔，香港
- 公司网址：http://www.hkshalliance.com
- 电子邮件：enquiry@hkshalliance.com
财务摘要（截至2022年3月31日）
| 项目 | 2022（百万港元） | 2021（百万港元） | 变动 |
|---|---|---|---|
| 收入 | 2,807.9 | 2,073.6 | +35.4% |
| 毛利 | 339.7 | 253.0 | +34.3% |
| 經營溢利 | 157.0 | 96.0 | +63.5% |
| 年内溢利 | 63.4 | 3.8 | +1,559.4% |
| 本公司擁有人應佔溢利 | 65.5 | 1.7 | +3,815.3% |
| 每股普通股基本盈利（港仙） | 10.22 | 0.26 | +3,830.8% |
| 毛利率 | 12.1% | 12.2% | -0.1 p.p. |
| 經營溢利率 | 5.6% | 4.6% | +1.0 p.p. |
| 净溢利率 | 2.3% | 0.2% | +2.1 p.p. |
财务表现分析
各项业务收入
- 銅鐵分銷及加工業務：收入显著增长，主要受益于钢材价格上涨及订单交付量提升。
- 建築材料分銷業務：取得大量新订单，尤其是在香港和澳门市场。
- 房地產投資及基金運營業務：虽受疫情及市场波动影响，但整体表现稳健，部分项目实现良好收益。
业务板块表现
- 房地產投資及基金運營業務：全年收入约97.1百万港元，除所得税前溢利约10.0百万港元，较去年同期亏损7.6百万港元有所好转。
- 建築材料分銷業務：全年收入约393.7百万港元，除所得税前溢利约43.1百万港元，同比增长25.9%。
- 鋼鐵分銷及加工業務：全年收入约2,317.2百万港元，除所得税前溢利约88.4百万港元，同比增长117.1%。
主席报告书重点
- 市场环境：2022年面对全球疫情反复、地缘政治紧张及供应链问题，集团展现了卓越的应变能力。
- 业务增长：通过优化采购策略及提升加工效率，集团在最困难时期仍能保持利润稳定。
- 社会责任：集团积极履行社会责任，为社区抗疫提供支持，包括提供预制钢筋和酒店住宿设施。
- 未来展望：对香港和上海市场持乐观态度，尤其在基础设施和商业地产领域，相信市场将逐步复苏。
管理层讨论与分析
后疫情时代策略
- 轻资产模式：集团在发展房地产项目时采用轻资产模式，专注于管理及运营而非直接拥有资产。
- 资产管理能力：截至2022年3月31日，集团管理总建筑面积约161,724平方米，管理资产价值约9,828.0百万港元。
- 关键项目：
- 中港匯·浦東：集团全资拥有，租金收入同比增长33.1%。
- 中港匯·黃浦：完成重大优化升级，租户逐步进驻。
- 中港匯·靜安：与领先投资基金合作进行项目优化。
- 智能解决方案：集团成为BluTech IoT的战略投资者及分销商，专注于AIoT智能洗手间解决方案，以提升物业管理和客户价值。
- 未来增长点：通过“产品+服务”模式，提升客户黏性及销售表现，同时布局智能科技，以应对市场需求变化。
关键信息
- 集团核心业务：钢材分销及加工、建筑材料分销、房地产投资及基金管理。
- 财务表现亮点：全年收入、毛利及经营利润均实现大幅增长，尤其是年内溢利和每股盈利。
- 社会责任实践：积极参与抗疫行动，提供防疫物资及住宿设施，同时推动环保措施如太阳能板安装。
- 战略投资：与BluTech IoT合作，推动智能化解决方案，提升物业管理和客户价值。
- 未来发展方向：继续优化现有资产，拓展智能服务，加强与租户及客户的合作，以适应市场变化。
附注
- 本集团的财务报告由罗兵咸永道会计师事务所审计。
- 业务回顾涵盖各主要业务板块的业绩表现及市场动态。
- 本集团在多个城市拥有重要资产及项目，包括上海、香港及澳门，其中部分项目已成功出售。
业务板块总结
- 房地產投資及基金運營業務：通过优化资产及管理策略，实现盈利改善。
- 建築材料分銷業務：受益于市场复苏及项目合作，实现显著增长。
- 鋼鐵分銷及加工業務：受益于钢材价格上涨及交付能力提升，实现收入与利润双增长。
结论
本集团在2022年面对多重挑战，仍能实现财务稳健增长，主要得益于有效的采购策略、加工效率提升及市场拓展。同时，集团积极履行社会责任，推动智能化解决方案，以增强市场竞争力。未来，集团将继续优化资产运营，拓展业务领域，以实现可持续发展。
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