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百利保控股有限公司2021年報總結

核心內容

百利保控股有限公司（股份代號：617）於2021年財務表現為股東應佔綜合虧損港幣397,500,000元，較去年虧損港幣874,200,000元有所改善。公司業務主要包括物業發展及投資、酒店擁有及經營、建築與樓宇相關業務、飛機擁有及租賃，以及金融資產及其他投資。公司資產組合多元化，並擁有四間上市公司，包括富豪酒店國際控股有限公司、四海國際集團有限公司、世紀城市國際控股有限公司及富豪產業信託。

主要觀點

1. 財務改善：2021年虧損有所減少，主要受益於物業銷售及酒店業的調整。若不計酒店折舊費用，公司可實現盈利。
2. 物業銷售：P&R Holdings有限公司所發展的富豪·山峯及四海所發展的富豪國際新都薈項目，帶來了港幣1,242,500,000元的盈利。
3. 酒店業務：受疫情影響，酒店入住率有所回升，但租金下降。部分酒店參與指定檢疫酒店計劃，提供社區隔離設施服務。
4. 發展項目：公司在香港及中國內地進行多個物業發展項目，包括富豪·山峯、尚瓊、富豪國際新都薈及富豪新開門。
5. 資產價值：根據調整後的資產淨值，每股普通股價值為港幣15.0元。
6. 財務結構：公司資產負債比率為38.3%，流動資產淨值為港幣7,786,700,000元，現金及銀行結存為港幣3,033,600,000元。
7. 股息政策：2021年未派發中期及末期股息。
8. 董事安排：2022年股東週年大會將進行董事重選，部分董事將輪值告退。

關鍵信息

董事會成員

• 執行董事：羅旭瑞（主席兼行政總裁）、羅俊圖（副主席兼董事總經理）、范統（首席營運官）、羅寶文、吳季楷、黃寶文。
• 獨立非執行董事：梁寶榮、伍穎梅、石禮謙、黃之強。
• 委員會：
  • 審計委員會：黃之強（主席）、梁寶榮、伍穎梅、石禮謙。
  • 薪酬委員會：黃之強（主席）、羅旭瑞、伍穎梅。
  • 提名委員會：羅旭瑞（主席）、梁寶榮、伍穎梅、石禮謙、黃之強。

主要物業項目

• 富豪·山峯：位於沙田九肚，共24間花園洋房及136個公寓單位，銷售表現良好。
• 尚瓊：位於香港皇后大道西，130個住宅單位，銷售及營銷正在進行中。
• 富豪國際新都薈：位於成都，第三期發展已完成，預售進度良好。
• 富豪新開門：位於天津，住宅及商業單位銷售持續進行中。
• 麗豪航天城酒店：位於香港國際機場，1,208間客房，於2021年十二月試業。

酒店業務

• 富豪酒店：於香港經營12間酒店，其中11間由公司直接擁有，1間為合營公司。
• 富豪產業信託：持有富豪酒店及富薈酒店，2021年錄得盈利港幣577,100,000元。
• 指定檢疫酒店計劃：多間酒店參與該計劃，以支援香港抗疫。

財務狀況

• 現金及銀行結存：港幣3,033,600,000元。
• 總資產：港幣44,517,200,000元。
• 資產負債比率：38.3%。
• 租賃負債：港幣33,100,000元。
• 資產抵押：港幣32,168,100,000元。

股息

• 中期股息：無。
• 末期股息：無。

董事安排

• 董事退任：羅寶文、吳季楷、黃寶文及黃之強將於2022年股東週年大會上輪值告退。
• 股東週年大會：預計於2022年6月13日舉行。

未來展望

• 疫情影響：第五波疫情對香港經濟造成壓力，但部分酒店業務在社區隔離設施計劃中獲得穩定收入。
• 長遠發展：公司看好中國經濟及香港作為創新科技中心的潛力。
• 財務穩健：公司財務狀況良好，並持續尋找投資機會。

結論

百利保控股有限公司在2021年面對疫情及其他市場不確定因素，仍實現財務改善。公司業務多元化，資產組合穩健，並積極進行物業發展及酒店業務調整。董事會成員穩定，公司財務結構健康，未來展望樂觀。