2017年Q1中国房地产网站季度监测报告_19页-1mb

2017年第一季度中国房地产行业总结

核心内容

2017年第一季度，中国房地产行业在政策调控、市场变化及企业经营压力的多重影响下，呈现出成交量回落、价格涨幅收窄、广告投放减少等趋势。同时，房产网站的用户覆盖量和访问量也有所下降。

主要观点

1. 房地产政策调控继续深化

• 政策覆盖范围扩大：调控政策以一线城市为中心，辐射周边地区，二三四线城市联动收紧，覆盖50多个城市。
• 政策内容多样化：政策涵盖房地产信贷、资金、购买资格、供应等多个方面。
• 信贷政策收紧：房贷增速回落，首套房利率优惠水平提升、首付比例提高等措施有效抑制了房贷需求。
• 数据支持：2017年一季度末，个人住房贷款余额为19.05万亿元，同比增长35.7%，增速比上季度下降1.1个百分点。

2. 房地产市场成交量回落，价格涨幅收窄

• 成交量下降：50个代表城市商品住宅市场月均成交量为2650万平方米，同比下降约15%。
• 价格涨幅收窄：百城价格环比涨幅继续收窄，一季度涨幅较2016年Q4收窄1.28个百分点。
• 房企分化明显：大型房企仍保持较高增速，而部分中小房企出现亏损或净利润下降。

3. 房产类网络广告投放费用及广告主数量下降

• 广告费用占比上升但绝对值下降：2017年Q1房地产类网络广告投放费用占比为13.2%，环比上升1.0个百分点，同比上升3.5个百分点，但绝对值同比下降10.1%。
• 广告主数量减少：在房产网站投放广告的广告主数量减少至1533个，同比下降22.0%。
• 新增广告主减少：新增广告主数量环比下降29.8%，同比下降6.5%。
• 地区差异明显：广东、北京、河南三地广告主在投放额和数量上位居全国前三，广东地区投放额最高，为8896.1万元，占全国总量的21.1%。

4. 房产网站PC用户访问情况下降

• 用户覆盖量减少：2017年Q1房产网站季度PC用户覆盖总人数为1.5亿人，环比下降9.8%，同比下降9.4%。
• 访问次数减少：季度总访问次数为19.3亿次，环比下降7.4%，同比下降9.0%。
• 人均访问次数稳定：人均季度访问次数为12.6次，环比上升2.4%，与去年同期持平。
• 页面浏览量下降：季度总浏览页面量为65.3亿页，环比下降2.0%，同比下降5.4%。

关键信息

投放费用与广告主数量

• 总投放费用：4.2亿元，同比下降10.1%。
• 广告主数量：1533个，同比下降22.0%。
• 新增广告主：环比下降29.8%，同比下降6.5%。

用户访问情况

• 季度覆盖人数：1.5亿人，环比下降9.8%，同比下降9.4%。
• 总访问次数：19.3亿次，环比下降7.4%，同比下降9.0%。
• 人均访问次数：12.6次，环比上升2.4%。
• 总浏览页面量：65.3亿页，环比下降2.0%，同比下降5.4%。

市场趋势

• 成交量回落：新房成交量持续下降，价格涨幅收窄。
• 房企分化：大型房企表现稳健，中小房企面临较大压力。
• 政策影响显著：限购限贷政策对市场起到明显抑制作用。

数据来源

• 政策与市场数据：来自国家统计局及艾瑞咨询iAdTracker和iUserTracker监测数据。
• 广告主数据：基于艾瑞咨询对200多家主流网络媒体品牌图形广告投放的日监测数据统计。
• 用户数据：基于艾瑞咨询对40万名家庭及办公样本网络行为的长期监测数据。

公司信息

• 艾瑞咨询：成立于2002年，专注于产业研究，提供大数据研究、企业咨询、投资研究等服务。
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