2024-01-21-第一太平戴维斯-天津住宅_2023年第四季度_2页_926kb

天津住宅和服式公寓市场2023年第四季度表现稳健，得益于政策刺激。住宅供需变化显著，供应环比降19.5%、同比增18.2%，需求环比增31.2%、同比降4.4%，成交均价环比、同比分别升7.9%和9.1%。高端住宅区域表现分化，如梅江板块需求旺盛，但价格波动。服务式公寓租赁需求上升，空置率环比、同比降0.6和7.0个百分点至15.9%，平均租金环比、同比升2.4%和2.7%。市场展望：2024年政策重点稳定刚需并提振改善需求，天津城市更新计划将促进存量提质增量，推动市场持续增长。