20251018-国金证券-公募基础设施REITs周报_15页_5mb

本周公募基础设施REITs市场整体表现分化，二级市场部分产品价格下跌，平均估值有所调整。从一级市场看，多只新REITs项目处于待上市或已反馈阶段，涵盖产业园区、消费设施、仓储物流、高速公路及清洁能源等领域，原始权益人包括中海、华夏、建信等机构。其中，湖北交投楚天高速REIT和山证晋中供热REIT已受理，易方达广西北投高速REIT已申报。项目估值区间在8.81亿至43.02亿元之间。市场相关性分析显示，REITs与主要股指存在一定联动性。总体来看，REITs市场稳步推进，基础资产类型持续丰富，审核进程有序进行。