2022-05-26-世邦魏理仕-粤港澳大湾区内地九市物流设施投资策略_36页_6mb

世邦魏理仕大湾区内地九市物流地产投资分析

市场概述

粤港澳大湾区内地九市 GDP 规模位列世界湾区区前三，经济表现强劲，货运量占比全国领先，显示了良好的物流市场发展趋势。

投资梯队分析

投资第一梯队

• 城市: 深圳、广州、东莞
• 投资范围: 城市全域
• 投资策略:
  • 存量项目转让
  • 城市更新项目

投资第二梯队

• 城市: 佛山、惠州、中山
• 投资范围: 城市重点物流园区集聚区
• 投资策略:
  • 存量物业为主
  • 关注少量绿地开发机会

投资第三梯队

• 城市: 江门、肇庆、珠海
• 投资范围: 各城市物流园区集聚区
• 投资策略: 以绿地开发为主

投资者可根据城市发展潜力、存量项目转让机会及绿地开发需求，选择不同梯队进行物流地产战略布局。