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莱蒙国际集团有限公司2021年中期财务报告摘要

公司业务概况

• 公司名称：TOP SPRING INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED (莱蒙国际集团有限公司)
• 业务范围：商业地产开发、投资物业租赁、物业管理和教育服务
• 使命与价值观：精品地产、品质生活；担当、创新、卓越

业务与财务表现

• 预售业绩：
  • 截至2021年6月30日，实现物业及停车场预售额约13.6亿港元，较去年同期增长逾14.5倍
  • 预售总面积达2.16万平方米，较去年同期增长893%
  • 平均售价约6.28万港元/平方米
• 投资物业：
  • 租金收入约1.45亿港元，较去年同期增长42.8%
  • 租用率约90.9%，运营中物业租金收入增幅明显
  • 投资物业公平价值增加，产生收益约6,770万港元
• 土地储备：
  • 总计22个在建及规划中项目，土地储备面积约51.6万平方米
  • 重点布局粤港澳大湾区深圳（57%）、上海(17%)、南京(7%)等核心城市（90%）

关键经营里程碑

1. 萧氏物业项目加速推进
2. 深圳水榭花园项目强劲销售
3. 连获“中国物业管理百强企业”称号
4. 至少7个项目获评市级示范社区

财务概况

• 整体表现：期间亏损9,800万港元（较去年同期亏损扩大至2.11亿港元），每股亏损0.14港元
• 资产质量：资产净值保持稳定，减少40.8万港元至6.7港元
• 杠杆水平：净负债比率降至54.4%，较去年59.8%下降5.4个百分点
• 融资情况：部分境外债券已提前偿还，银行贷款规模略有下降

未来展望

1. 深耕粤港澳大湾区核心城市
2. 拓展优质租赁物业市场
3. 巩固轻资产输出业务模式
4. 加强合作共赢发展模式

关键数据对比

本报告遵循香港会计准则编制，经毕马威会计师事务所独立审阅（未审阅中期财务报告）。总结仅供参考，详细信息请查阅正式中期报告文件。