2026年第一季度中国酒店市场景气调查报告_12页_6mb

中国酒店市场景气调查报告（2026Q1）总结

核心内容概述

本报告是浩华管理顾问公司第43次对中国酒店市场进行的景气调查，旨在为酒店业者提供对2026年第一季度业绩预期的判断与预测。报告基于住宿率、平均房价和总收入三方面数据，结合特定景气指数模型，量化受访者的市场预期，并对各区域及城市的市场表现进行对比分析。

主要观点与关键信息

全国市场景气指数

• 2026年第一季度全国酒店市场综合景气指数为-21，较上一季度回升10个指数点，修复至近六个季度的相对高位。
• 指数仍处于负值区间，表明行业整体仍面临一定压力。
• 各区域表现分化：华南、华东市场景气度高于全国平均，而西北地区景气度相对较低，受传统旅游淡季影响。

一线城市市场表现

• 三亚综合景气指数为33，继续领跑，主要得益于海南自贸港封关运作带来的免税消费增长，以及入境游和节庆活动的推动。
• 深圳、上海景气指数转正，分别回升至0和-8，主要受益于“港客北上”常态化、免签政策红利及商务需求恢复。
• 广州景气指数跃升17个指数点，但从业者对房价和餐饮收入增长仍持审慎态度。
• 北京景气指数为-25，虽有所回升，但整体预期仍偏谨慎，主要受限于商务与会议需求恢复较慢。

重点二线城市市场表现

• 重庆、厦门、南京景气指数显著回升，其中南京环比提升38个指数点，重庆提升17个指数点，厦门提升39个指数点。
• 成都、武汉景气指数分别为-31和-36，仍处于较低水平。
• 主要驱动因素：入境游爆发、文旅活动丰富、阶段性活动带动，但团队旅游和会议需求仍处低位。

需求结构分析

• 散客需求相对稳定，国内旅游散客景气指数为-4，国际旅游散客景气指数为-15，虽仍处负值，但有所改善。
• 团队旅游与会议需求景气指数分别为-29和-33，反映该类需求在当前阶段对市场带动作用有限。
• 政策利好：免签政策扩容、国际航线恢复推动入境游增长，学生假期带动非传统旺季出行，改善淡季需求结构。

供给与消费压力

• 新增酒店供给持续稀释存量市场，2025年全国新开业中档及以上酒店约9,800家，新增客房约89.3万间。
• 消费者消费意愿景气指数为-38，显示需求端修复仍偏谨慎，行业处于供给高位运行与需求温和释放的调整阶段。

2026Q1业绩预期

• 全国酒店入住率预计下降11.8%，RevPAR（每间可用客房平均收入）中位数环比预计下降9.7%。
• 平均房价小幅回升2.3%，主要得益于春节及寒假带来的休闲度假需求对价格的支撑。

行业发展趋势

• 市场预期企稳：从业者对短期经营环境的判断有所缓和，景气指数回升，但整体仍处于修复阶段。
• 区域与板块分化明显：部分城市因入境需求回升、文旅消费活跃或阶段性活动带动信心修复领先，而商务与会议需求恢复缓慢的城市则表现较弱。
• 政策与市场支撑：政策环境对文旅消费的支持、入境便利化带来的需求改善，以及部分城市在内容供给与消费场景上的探索，为市场提供稳定性支撑。

数据来源与平台

• 调查样本：来自中国大陆31个省、直辖市、自治区的880份问卷，经数据有效性检测后，保留799份有效样本。
• 厚海数据平台：提供「需求热力看板」等工具，支持城市与时间切换，量化客流热度，识别核心客源城市，追踪入境航班动态。

浩华管理顾问公司简介

• 历史与成就：拥有百年历史，参与制定《全球酒店业统一会计准则》，推出MSI与MVI两大指数体系，推动行业数字化转型。
• 中国市场深耕：超过20年，覆盖280个城市，完成2200+项目咨询。
• 三大品牌：浩华、厚海、CHAT，覆盖企业发展、目的地及住宿产业的全生命周期业务矩阵。

总结

2026年第一季度，中国酒店市场综合景气指数回升至-21，尽管仍处于负值区间，但市场预期呈现企稳迹象。三亚、深圳、上海等城市景气度回升明显，主要受益于入境游增长、文旅活动丰富及政策红利。重点二线城市如重庆、南京、厦门也表现出较强的修复能力。然而，商务与会议需求恢复缓慢，对部分核心城市形成制约。整体来看，市场仍处于供给高位运行与需求温和释放的调整阶段，未来需依靠理性经营与效率优化应对周期波动。