2024-05-16-智研咨询-房地产行业监测周刊_各地购房政策相继放宽_助力房地产市场健康有序发展_15页_1mb

房地产行业周刊第170期总结（2024年5月6日-5月12日）

核心主题：各地购房政策放宽，推动房地产市场健康发展

政策动向

1. 城市更新示范

   • 财政部、住建部联合发布通知，支持特大、超大城市开展城市更新示范，重点改造地下管网、污水处理等基础设施，培育新经济增长点，未来三年形成可复制经验。

2. 限购放松及住房支持

   • 杭州、西安、武汉等城市全面取消限购，并优化住房贷款政策，降低首付比例、调整公积金额度，支持多子女家庭购房，提升住房消费便利性。
   • 深圳、郑州、开封调整限购范围和社保年限，给予多子女家庭及非户籍居民更多购房空间，促进交易需求。

3. 保障性住房建设

   • 北京、郑州发布保障房管理办法，明确租金标准及申请条件，同时推广“好房子”建设标准，提升居住品质。
   • 雄安高新区启动建设，强化住房与配套资源供给，完善职住平衡政策。

4. 二手住房交易激励

   • 郑州、合肥、开封推出“卖旧买新”及二手住房收购政策，提供购房补贴、税费优惠及回购支持，激活存量市场交易。

国内热点

1. 全国超50城表态支持“以旧换新”

   • 各地通过企业联合、国资收购等方式推动二手住房流通，修复商品房交易链条，如开封放宽入学限制、允许非住宅类产品就学。

2. 房地产行业事件

   • 土地市场：合肥4宗地块成交28亿元，国企主导市场；广州白云区举办“好房节”，倡导高品质住房标准。
   • 品牌动态：保利集团发布宜居报告，合生缦品牌推行“全屿生态”战略，构建多业态融合居住单元。

总结

本期重点关注政策层面，城市更新与住房调控成为主线。取消限购、优化公积金、支持“以旧换新”等措施旨在释放市场潜力，稳定市场预期。同时，保障性住房和城市功能完善工程持续推进，促进房地产行业向高质量发展转型，为经济注入新活力。