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东方大学城控股（香港）有限公司 - 2023/2024中期报告（未审核）

1. 公司概况

• 公司名称：东方大学城控股（香港）有限公司
• 股票代码：8067（港交所GEM）
• 主营业务：提供教育设施租赁服务，主要覆盖中国、马来西亚、印尼
• 总部：中国河北省廊坊经济技术开发区东方大学城

2. 财务摘要

• 截至2023年12月31日止六月，收益为人民币26.82百万元，同比增长16.8%。
• 拥有人应占溢利为人民币3.14百万元，同比增长99.4%。
• 每股基本盈利为人民币0.02元，同比增长100.0%。

3. 关键财务指标

• 收益变化：教育设施租赁为主导（占比86.6%），中国收入增长21.3%，非中国收入下降11.5%。
• 成本控制：员工成本与物业相关支出同比减少。
• 债务与流动性：总资产约人民币1,699.90百万元，流动负债净额人民币14.09百万元。

4. 收益增长驱动因素

• 廊坊东方大学城校区租约的签订，尤其是具有租金递增特征的长期协议。
• 完成食堂及剧院建设，未来将进一步提升租赁收益。

5. 重大事件

• 成功出售投资物业，净收益人民币83.60百万元，主要用于偿还贷款及业务发展。
• 收购目标公司4 Vallees剩余股权（预计2023/24财年第三季度完成），将扩展本集团收益基础。
• 改善经营与财务资源，预计2023/24财年中业绩持续提升。

6. 战略展望

• 持续出租教育及商业设施，抓住学生及商业租户需求增长。
• 提升租赁能力，扩展市场，包括加码国际业务。
• 应对潜在经济衰退风险，审慎管理成本。

7. 风险因素

• 市场波动风险（GEM上市公司属高风险中小型公司）
• 信贷及还款风险
• 汇率与税务风险（涉及中国、马来西亚、印尼）

8. 行政与监管信息

• 合规与披露：遵守GEM上市规则及香港公司条例。
• 企业管治：3名独立非执行董事组成的审核委员会，董事责任声明已签署并确认。

9. 联系方式

• 公司网址：www.oriental-university-city.com