北京电子城高科技集团股份有限公司2021年年度报告总结
公司基本信息
- 公司代码：600658
- 公司简称：电子城
- 公司全称：北京电子城高科技集团股份有限公司
- 法定代表人：潘金峰
- 董事会秘书：张玉伟（代理）
- 证券事务代表：尹紫剑
- 办公地址：北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层-19层
- 联系电话：010-58833515
- 电子邮箱：bez@bez.com.cn
财务概况
主要财务数据（单位：元）
| 项目 |
2021年 |
2020年 |
变动比例（%） |
2019年 |
| 营业收入 |
1,964,529,765.67 |
3,770,452,733.33 |
-47.90 |
1,824,873,688.51 |
| 扣除非经常性损益的营业收入 |
1,962,607,325.42 |
3,767,235,156.57 |
-47.90 |
/ |
| 归属于上市公司股东的净利润 |
31,574,974.79 |
520,662,639.93 |
-93.94 |
350,972,922.45 |
| 扣除非经常性损益后的净利润 |
-44,588,057.73 |
336,488,371.14 |
-113.25 |
183,470,695.67 |
| 经营活动产生的现金流量净额 |
2,479,662,143.17 |
1,024,650,881.08 |
142.00 |
-2,292,067,824.39 |
| 归属于上市公司股东的净资产 |
6,893,460,988.59 |
6,981,195,644.50 |
-1.26 |
6,618,953,472.02 |
| 总资产 |
21,476,621,464.00 |
17,810,219,617.69 |
20.59 |
14,209,262,696.69 |
财务指标（单位：元）
| 项目 |
2021年 |
2020年 |
变动比例（%） |
2019年 |
| 基本每股收益（元/股） |
0.03 |
0.47 |
-93.62 |
0.31 |
| 稀释每股收益（元/股） |
0.03 |
0.47 |
-93.62 |
0.31 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股） |
-0.04 |
0.30 |
-113.33 |
0.16 |
| 加权平均净资产收益率（%） |
0.45 |
7.65 |
减少7.20个百分点 |
5.38 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） |
-0.64 |
4.94 |
减少5.58个百分点 |
2.81 |
利润分配预案
- 以2021年12月31日总股本1,118,585,045股为基数，每10股派发0.15元现金红利，共计派发16,778,775.68元。
- 该利润分配后，剩余未分配利润196,753,324.66元转入下一年度。
- 需经股东大会审议通过后实施。
非经常性损益
- 非经常性损益合计为76,163,032.52元，主要来源包括政府补助、其他非流动金融资产公允价值变动损益等。
资产与负债分析
- 资产受限情况：货币资金、存货、无形资产、投资性房地产等部分资产受限，主要用于借款抵押或冻结保证金。
- 资产负债变动：公司资产和负债结构有所调整，部分项目因会计政策变更或业务发展而重分类。
报告期内业务情况
主要业务板块
- 科技研发服务：聚焦集成电路设计产业，构建四大共性技术服务平台，推动硅光设计示范园区建设。
- 科技孵化服务：探索协同创新孵化模式，为50余家企业提供服务，助力大企业与中小企业融通发展。
- 数字科技服务：推动数字化转型，与行业领先企业合作，助力打造数字化转型标杆项目。
- 科技金融服务：构建“科技+金融”生态，强化创投基金资源链接及投后管理能力。
- 科技生态运营服务：通过智慧园区等项目，提升园区运营能力，促进企业间信息沟通与资源共享。
- 科技创新平台服务：完成全国重点区域战略布局，为区域产业发展提供平台支撑。
业务收入与成本分析
- 营业收入：19.65亿元，较上年同期下降47.90%。
- 营业成本：11.08亿元，较上年同期下降47.23%。
- 利润总额：1.10亿元。
- 归属于上市公司股东净利润：0.32亿元。
收入与成本分项
| 项目 |
2021年 |
2020年 |
变动比例（%） |
说明 |
| 营业收入 |
1,964,529,765.67 |
3,770,452,733.33 |
-47.90 |
项目开发、结算周期及疫情因素 |
| 营业成本 |
1,108,329,974.53 |
2,100,408,118.22 |
-47.23 |
收入减少影响 |
| 销售费用 |
71,889,172.48 |
69,678,921.40 |
3.17 |
收购公司产生 |
| 管理费用 |
270,874,899.43 |
237,119,911.68 |
14.24 |
公司规模扩大及业务拓展 |
| 财务费用 |
307,628,052.52 |
243,561,873.34 |
26.30 |
新租赁准则影响 |
| 研发费用 |
18,076,759.47 |
7,268,955.30 |
148.68 |
收购公司产生 |
现金流分析
| 项目 |
2021年 |
2020年 |
变动比例（%） |
说明 |
| 经营活动产生的现金流量净额 |
2,479,662,143.17 |
1,024,650,881.08 |
142.00 |
房款收现增加及工程付现减少 |
| 投资活动产生的现金流量净额 |
-292,340,961.28 |
-1,029,849,843.76 |
-71.61 |
投资付现减少 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 |
-2,385,300,033.82 |
1,671,259,775.21 |
-242.72 |
偿还债务增加及融资减少 |
房地产经营情况
房地产储备
- 北京朝阳区：35,657.23平方米，规划计容建筑面积101,356.70平方米。
- 北京顺义区：82,273.38平方米，规划计容建筑面积157,450平方米，涉及合作开发项目，权益占比40%。
- 山西朔州：215,781.03平方米，规划计容建筑面积323,890.49平方米。
- 天津西青区：187,886.94平方米，规划计容建筑面积352,450.42平方米。
- 四川成都：13,211.79平方米，规划计容建筑面积54,596平方米。
房地产开发投资
- 全年实现销售金额566,966.82万元，销售面积213,126.89平方米。
- 实现结转收入金额113,256.87万元，结转面积106,220.13平方米。
- 报告期末待结转面积354,949.55平方米。
房地产出租情况
- 北京、天津、昆明、厦门、苏州等地出租面积及租金收入如下：
| 地区 |
项目 |
出租建筑面积（平方米） |
租金收入（万元） |
| 北京 |
产业类项目 |
236,960.11 |
42,194.52 |
| 天津 |
产业类项目 |
10,082.90 |
268.00 |
| 昆明 |
产业类项目 |
1,192.19 |
37.07 |
| 厦门 |
产业类项目 |
19,137.94 |
197.78 |
| 苏州 |
产业类项目 |
1,107.00 |
4.09 |
股权投资情况
- 知鱼智联：更名为知鱼智联科技股份有限公司，注册资本由1,296.30万元增至5,000.00万元。
- 苏州创易佳：由控股子公司设立，拟定注册资本500万元，首期实缴200万元。
- 方略博华：增资500万元，注册资本增至1,000万元。
- 金龙大厦：增资9,500万元，注册资本增至19,500万元。
风险管理与治理
- 公司持续优化管理体系，强化风险管控，推进市场化选人用人机制及职业经理人制度。
- 实施“三降一减一提升”专项行动，提升运营效率，加强成本费用管理。
- 推进内部控制体系调整，强化法人治理与权责管控。
- 健全法治国企建设，落实合规管理措施。
品牌与社会贡献
- 公司及子公司在疫情期间表现突出，实现将疫情挡在园区之外。
- 获得“最具影响力科技服务品牌奖”、“北京市诚信创建企业”等荣誉。
- 下属企业获得“福建省科技小巨人企业”、“北京市创业孵化示范基地”等认可。
公司治理情况
- 董事会严格执行股东大会决议，确保公司年度及临时股东大会决议的有效执行。
- 公司治理符合《上市公司治理准则》要求，权责分明，科学决策，协调运作。
总结
电子城高科在2021年持续推进“鹏图”战略，构建科技服务创新发展新格局。尽管营业收入下降，但通过多元化业务布局及资源整合，公司在科技研发、孵化、数字科技、金融、生态运营及平台服务等方面取得进展。同时，公司积极应对疫情等外部挑战，保持稳健财务政策，强化治理体系建设，提升品牌影响力和社会贡献力，为实现可持续发展奠定基础。
