房地产行业人才需求白皮书总结
核心内容概述
本白皮书系统分析了2017年中国房地产行业的人才需求现状及未来趋势，涵盖行业环境、人才需求结构、招聘要求、薪酬水平及发展趋势等方面，旨在为房地产企业的人力资源规划提供参考依据。
主要观点
1. 房地产行业发展环境分析
- 房地产开发投资趋于平稳：2017年房地产开发投资完成额达109799亿元，同比增长7.04%，住宅投资占房地产开发投资总额的68.4%。
- 政策调控深化，市场竞争加剧：2017年房地产政策调控力度最大，全国出台近180项楼市政策，进入“平稳健康发展”阶段。
- 城镇化与居民收入增长推动市场：2017年城市化率为58.52%，预计2020年将达到60%，居民可支配收入持续增长，带动房地产需求。
- 绿色低碳理念提升技术要求：建筑能耗占全社会总能耗的30%左右，国家政策推动建筑节能与绿色建筑发展。
2. 房地产行业人才需求概述
- 东部地区人才需求最大：华东地区占比35.63%，华南和华北分别占19.81%和19.42%。
- 民营企业人才需求旺盛：民企占比57.49%，集中于中小型企业。
- 传统人才需求依然旺盛：建筑工程类人才需求最大，占比67.80%，房产开发类次之，占比11.49%。
3. 房地产行业人才招聘要求
- 学历要求以大专和本科为主：累计占比达82%，其中华北地区对学历要求最高，本科及以上占比47.41%。
- 从业经验集中在3年左右：1-3年和3-5年经验占比分别为32.40%和27.37%。
- 不同类型企业要求差异明显：国企、上市公司和外企对学历和经验要求较高。
- 企业规模与人才要求正相关：千人规模为分界点，规模越大，对人才要求越高。
- 不同职类要求差异显著：房产开发类对学历要求最高，建筑工程类对经验要求较高。
4. 房地产行业人才招聘薪酬条件
- 行业薪酬集中于6000元/月左右：东部地区薪酬水平相对较高。
- 不同类型企业薪酬差异显著：政府/非盈利机构、上市公司和外企薪酬较高，主要集中在1-3万。
- 企业规模与薪酬水平正相关：千人以上企业薪酬普遍高于千人以下企业。
- 资历越高，薪酬越高：本科及以上学历人员平均薪酬集中在1-3万，大专及以下集中在2000-6000元。
- 职类薪酬差距明显：房产开发类平均薪酬最高，为15913元/月；建筑工程类平均薪酬为10959元/月。
5. 房地产行业人才需求趋势
- 传统人才需求稳定：建筑工程类人才需求较大，尤其是一线和二线城市。
- 民企推动人才需求增长：民企人才需求占总量近一半，未来将开放更多岗位。
- 人才要求差异加大：不同地区、企业规模及职类对人才要求不同，整体要求呈上升趋势。
- 复合型人才需求上升：房地产企业积极拓展业务，对跨界人才的需求增加，包括互联网运营、投融资、资产管理、养老与大健康等。
关键信息汇总
人才需求分布
| 区域 |
人才需求占比 |
| 华东 |
35.63% |
| 华南 |
19.81% |
| 华北 |
19.42% |
| 西北 |
3.51% |
企业类型人才需求
| 企业类型 |
人才需求占比 |
| 民企 |
57.49% |
| 其他 |
35.65% |
| 国企 |
34.71% |
| 上市公司 |
19.55% |
| 外企 |
11.06% |
职类人才需求
| 职类 |
人才需求占比 |
| 建筑工程类 |
67.80% |
| 规划设计类 |
20.71% |
| 房产开发类 |
11.49% |
学历需求
| 学历 |
需求占比 |
| 大专 |
44.80% |
| 本科 |
37.20% |
| 高中 |
7.01% |
从业经验需求
| 经验年限 |
需求占比 |
| 1-3年 |
32.40% |
| 3-5年 |
27.37% |
| 5年以上 |
19.22% |
薪酬情况
全国区域薪酬分布
| 区域 |
薪酬集中区间 |
| 东部 |
6000-10000元 |
| 华北 |
6000-10000元 |
| 华南 |
6000-10000元 |
| 中西部 |
2000-6000元 |
企业类型薪酬分布
| 企业类型 |
薪酬集中区间 |
| 政府/非盈利机构 |
1-3万 |
| 上市公司 |
1-3万 |
| 外企 |
1-3万 |
| 创业公司 |
2000-6000元 |
职类薪酬情况
| 职类 |
平均薪酬（元/月） |
| 房产开发类 |
15913 |
| 规划设计类 |
12102 |
| 建筑工程类 |
10959 |
建筑工程类岗位薪酬
| 岗位 |
平均薪酬（元/月） |
| 项目管理岗 |
14776 |
| 工程技术岗 |
10907 |
| 工程监理岗 |
9988 |
| 施工管理岗 |
7386 |
| 预算管理岗 |
10335 |
未来趋势
- 传统人才需求保持稳定，尤其在经济发达地区。
- 民营企业将成为人才需求增长的主要驱动力。
- 不同企业、地区及职类对人才要求差异显著，整体呈现提升趋势。
- 跨界复合型人才需求快速增长，包括互联网运营、投融资、资产管理、养老与大健康等。
附录信息
数据说明
- 数据来源：各大招聘平台，2017年第四季度数据，有效数据约47万条。
- 区域分类：
- 西北：陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆
- 西南：重庆、四川、云南、西藏、贵州
- 华北：北京、天津、河北、山西、内蒙
- 华南：广东、广西、海南、香港、澳门
- 东北：辽宁、吉林、黑龙江
- 华东：上海、江苏、浙江、安徽、江西、福建、山东、台湾
- 华中：河南、湖北、湖南
- 职类划分：
- 房产开发：招投标、投融资等
- 规划设计：规划、勘察、设计等
- 建筑工程：工程技术、工程监理、项目管理、施工管理等
优势与局限
- 优势：
- 数据覆盖广，时间新，代表性强。
- 分析角度多样，结合行业趋势和数据。
- 局限：
- 缺乏长期数据追踪，难以分析趋势变化。
- 部分数据存在虚假或不准确。
- 部分职位信息收集不全，如高端职位可能通过猎头或内推渠道发布。
- 招聘企业性质对职位发布有影响，部分企业较少依赖招聘平台。
联系方式
- 邮箱：Institute@knx.com.cn
- 作者团队：肯耐珂萨研究院 The Knx Institute
