2022-09-23-港交所-天誉置业_SKYFAME_B2609_SKYFAME_B3311_SKYFAME_B2609B_SKYFAME_B3311B_SKYFAME_B3111B_SKYFAME_B2409B_SKYFAME_B3211_SKYFAME_B2509_SKYFAME_B2409_SKYFAME_B3111_2022中期报告_106页_1mb

总结

天譽置業（控股）有限公司（以下簡稱「天譽」）於2022年6月30日發布二零二二年中期報告，以下是企業主要情況摘要：

公司 governance

天譽的現有管理團隊持續面臨財務壓力。公司於2022年7月委任「低度干預」聯合臨時清盤人，旨在與債權人協商重組計劃，但中期財務仍未顯示重大無法持續經營證據。董事會認為公司將於可見未來有能力承擔流動資金需求並履行債務。

業務回顧

天譽截面第二季度的物業銷售額大降80%，因中國房地產市場環境嚴峻、流動性受壓及政策影響。截至2022年6月30日，本集團合併營業額、毛利率及發展規模繼續受市場衝擊。

財務狀況

• 資產負債：截至2022年6月30日，總資產、淨資產與權益均有顯著下降（分別減少9.6%及33.6%）。
• 現金流動：營運活動之現金淨額負面，並因償還貸款導致流動指標下降，剔免及發展物業面臨減值風險。
• 債務重組：公司於2022年8月臨時清盤人申請獲批，並於同年10月續審。部分美元及人民幣貸款未能償還，引起交叉違約風險，預計對全年度業績造成負面影響。

主要風險與展望

• 市場風險：流動性風險高企，融資渠道收縮；政府對房地產嚴管政策，影響銷售與融資。
• 未來發展：集團計劃加快現有項目交付與償還計劃，販售非核心資產以恢復流動性。

重要事項

公司申請委任臨時清盤人重組債務，未解除銀行強制執行行動，營運情況尚未完全明朗，但董事會表示有信心完成重組。報告維持持續經營假設，簡化投資決定。

（註：所有數據與分析基於天譽2022年中期財務涵蓋期間，截至2022/6/30。）