发现老旧资产中的机遇_8页_1mb

报告分析了老旧资产中的机遇与挑战，强调在规划资本支出时需从多个维度进行全面考量，包括楼龄、设计、法规要求和地理区位，以最大化提升投资回报。全球办公空间需求与住宅、体验式零售和城市物流供应存在严重供需失衡，这正重塑城市空间发展模式，导致办公改造需求高达1.2万亿至1.4万亿美元，主要集中在美国和欧洲。同时，数据中心、学生公寓等新资产产品周期刚开始，对2030年代的战略资产管理产生影响。全球商业地产面临快速变化的环境、可持续发展要求严格、供应不足和气候成本上升等挑战，美洲区老旧资产规模较大，但需通过富有创造性和积极主动的合作，将挑战转化为价值和回报。具体机遇包括利用改造需求、多维度决策树和综合效益提升。