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恒基兆业地产有限公司2023年中期报告摘要

董事局主席李家杰博士在报告中提到，尽管2023年上半年全球经济环境面临加息压力和地缘政治不确定性，但香港得益于全面通关、经济活动回暖，市场呈现积极信号。公司将抓住下半年销售机会，推动业绩增长。

中期业绩及股息

• 营业收入：截至2023年6月30日止六个月，集团收入为港币102.78亿元，较去年同期增长8.2%。
• 盈利：股东应佔基础盈利为港币60.73亿元，较去年同期增长18%；公佈盈利为港币59.57亿元，较去年同期增长25%。每股盈利（公佈）为1.23元，较2022年0.99元增长24%。
• 股息：董事会宣布派发中期股息每股0.5港元，与2022年持平。

业务回顾

1. 香港地区：
   • 住宅项目如“利奥坊”系列、One Innovale等已售出大部分单位。
   • 启德“The Henley”商场已售出，Henley Park住宅项目因银行按揭资格提升售出264个单位。
   • 租金总收入同比增长2%，税前租金净值增长1%。
2. 中国内地地区：
   • 住宅销售金额同比增长约14%，但项目受疫情延期影响，发展业务收入同比下降。
   • 成功转让了广州南沙项目部分股权，进一步优化资产结构。
3. 联营公司：香港中华煤气（占比66.36%）业绩稳健，期内溢利增长9%，主要受公用事业需求恢复及绿色能源项目推动。

财务回顾

• 借贷情况：于2023年6月底，净借贷为港币778.55亿元，借贷比率为24.0%，保持稳健财务状况。
• 盈利增长：主要得益于销售及租金收入增长，但部分地区开发项目面临开发周期影响。
• 可持续发展战略：集团在ESG方面持续表现优异，获得多项国际奖项。

重要事项与亮点

• 2023上半年，集团新增新界土地储备约二十五万平方呎，持有自佔土地储备达四千五百二十萬平方呎。
• 银行及担保票据发行总额达港币二百三十亿六千四百五十萬元，额度充足。

可持续发展及企业管治表现优异，特别强调在绿色建筑、ESG评级方面的全球领先地位。

总体而言，恒基兆业地产有限公司在2023上半年面对宏观环境压力展示了较强的韧性和适应性。