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广州2021年第一季度零售市场分析总结报告：

市场概览

• 广州一季度社会消费品零售总额达2629.6亿元，同比增长31.7%，消费市场潜力强劲。
• 租金指数环比微降0.2%，同比降0.6%，平均租金单价为712.9元/平方米/月。
• 平均空置率环比下降0.8个百分点至12.7%，市场净吸纳量达48005平方米，租赁活动恢复。
• 投资活动保持平稳，无大宗交易，投资者多持观望态度，市场活力相对收缩。

需求与供应

• 商圈内多个核心区域空置率下降，需求来自餐饮、汽车、休闲、亲子设施和配饰等多个行业。
• 2021年一季度无新项目入市，零售物业总存量保持在622.9万平方米。
• 预计2021年第二季度将有两个新项目（凯达尔广场、雅悦城）入市，新增零售建筑面积约17.9万平方米。

未来展望

• 预计随新供应入市，广州零售市场将受一定影响，但核心区位优质资产有望保持租金增长。
• 全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯分析，广州零售市场在情绪改善和信心增强驱动下将继续适应变化。