2021-12-23-港交所-远东发展_中期报告2021-2022_84页_12mb

公司概况：远东发展有限公司（股份代号：035）业务覆盖亚太区及欧洲，重点发展物业投资、酒店和物业发展。环境、社会及管治（ESG）框架获得标普全球评级一致评价。

多元化业务：物业发展项目主要集中于澳洲、中国内地、香港、新加坡、马来西亚及英国，投资物业业务在墨尔本、香港等地开展。酒店业务包括帝盛酒店及度假村旗下品牌。

重大事件：

• 2021年：“出售香港消费者争议诉讼”结果建议为无效。
• 2021年-2022年中期业绩：收益略增约0.3%至港币3,100,000,000元。
• BC投资集团与Mortgageport达成交易，拓展贷款服务市场。
• 华侨永亨银行出具信用确认。

业绩总结：

• 溢利大幅提升，未经审核除税前溢利增长66.8%。
• 酒店和博彩业务复甦明显，2022年中期酒店收益增长81.2%。
• 分部表现：物业发展收益下滑，但酒店、停车场、博彩和物业投资受惠。

管理层展望：

• 疫情影响下，业务调整完成，资产套现及资金再融资策略优化。
• 侧重于英国和澳洲长租租赁市场拓展，澳洲和香港新项目进入可持续发展阶段。
• 未来增长点：香港通关推动酒店业务，BC投资集团贷款业务持续扩张。

ESG成绩：

• ESG指导委员会成立，关注可持续金融框架。
• 与地方合作伙伴开发经济适用房，获批可持续金融框架一致评价。

财务摘要：

• 波动仍维持在56.1%净债务比率，总权益约港币34,400,000,000元。
• 每股权益稳定维护，并购策略有效平衡风险与增长。

风险因素：

• 跨国旅游限制导致酒店和博彩收入波动。
• 资产估值对于地缘政治和国际形势敏感，需持续评估和调整。

展望未来：

• 疫情后经济复苏和资产套现支撑短期财务表现。
• 项目多元化和债务管理策略支撑大量近期期货交付。

ESG规划：

• 构建ESG监督结构，倡导可持续发展经营模式。

债务策略：

• 重点于债券市场发行新票据，优化债务结构以提升资金灵活性。