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港股市场总结（2021年8月11日）

一、港股市场指数与数据

• 恒生指数上涨0.20%，报26660.16点，全天成交额达1535.07亿港元。
• 国企指数上涨0.52%，报9548.13点。
• 红筹指数上涨1.48%，报3844.59点。

二、港股市场要闻

宏观要闻

• 银保监会整治互联网保险乱象：重点整治销售误导、强制搭售、费用虚高、违规经营和用户信息泄露等问题。
• 中汽协发布7月新能源汽车销量数据：
  • 7月新能源乘用车零售销量22.2万辆，同比增长169.4%，环比下降3.2%。
  • 1-7月新能源车零售122.9万辆，同比增长210.2%。
  • 7月新能源车国内零售渗透率14.8%，较2020年提升明显。

公司要闻

• 国泰航空上半年亏损75.65亿港元，同比收窄23.3%。主要亏损来自客运收益下滑92.8%。
• 腾讯投资教育SaaS服务提供商光海科技，持股约7%，显示其在教育科技领域的布局。

三、港股市场评论

• 恒指收涨0.2%，医美、生物技术及光伏太阳能板块跌幅居前。
• 板块表现：
  • 涨幅前三：铝（+4.67%）、钢铁（+3.65%）、内地物业（+4.06%）。
  • 跌幅前三：医美（-5.46%）、生物技术（-4.53%）、光伏太阳能（-3.23%）。

四、港股研究报告

• 花旗上调中国软件国际目标价至18.5港元，重申买入评级。
• 业绩预期：预计中国软件国际上半年收入增长略超预期，净利增长37%至5.5亿元。
• 主要驱动因素：鸿蒙用户增长迅速，与华为合作加深，毛利率改善。
• 行业前景：公司增长前景可见，估值吸引，监管风险有限。

五、学习园地：地产股回春原因

• 土地出让规则调整：多地中止或延期集中供地，土拍规则趋于收紧。
• 溢价率上限降低：如天津将土地溢价率上限下调至15%，较此前收缩32个百分点。
• 引入摇号机制：降低房企拿地的确定性，有助于稳定地价。
• 购地资金门槛提高：多地开始审查购地资金来源，限制杠杆操作。
• 行业利润率拐点预期：政策调整有助于提升行业利润率，利好优质房企。
• 估值处于低位：截至2021年8月6日，地产板块动态PE为6.9倍，处于近10年最低水平。
• 恒大物业大涨：市场猜测恒大可能将物业管理业务出售给万科牵头的财团。

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