2023-04-26-港交所-弘阳地产_2022年年报_354页_7mb

报告摘要

弘陽地產集團有限公司2022年度總結

公司資料

弘陽地產集團有限公司（Redsun Properties Group Limited）是一家以地產開發與商業物業為雙輪驅動的綜合性房企，業務範圍涵蓋住宅物業開發、商業物業投資與運營以及酒店運營管理。公司恪守「在商言人，誠者致遠」的核心價值觀，執行「做透大江蘇、深耕都市圈，做強中心城」的投資戰略，追求穩健經營與可持續發展。

主席：曾焕沙（Zeng Huansha）
股份代號：港交所：1996
網站：www.rsunproperty.hk
註冊辦事處：開曼群島，Cayman Corporate Centre, 190 Elgin Avenue, George Town, Grand Cayman KY1-9008
香港主要營業地點：香港上環，信德中心招商局大廈26樓2612室
授權代表：曾焕沙、冉麗橋
主要往來銀行：
- 中國農業銀行浦口支行
- 中國工商銀行下關支行
- 交通銀行南京市城中支行

主席報告

核心戰略與經營成果

2022年，面對外部經濟環境複雜嚴峻、融資收縮、新冠疫情反覆及國際形勢影響，房地產行業進入常態化寒冬。全國商品房銷售面積達13.6億平方米，同比減少24%；銷售金額達人民幣13.3萬億元，同比減少27%。

在逆境中，公司積極應對，聚焦客戶價值，調整戰略，提升效率，實現經營良性循環。報告期內，公司實現合約銷售額人民幣352.02億元，合約銷售面積259.84萬平方米，平均銷售價格為人民幣13,548元/平方米。確認銷售收入為人民幣200.134億元，毛利潤為人民幣16.656億元，淨虧損為人民幣39.378億元。

未來展望

2023年，公司將繼續以「客戶價值年」為主題，堅持以客戶為中心，提升產品與服務品質，實現產品、服務與資源的三位一體。同時，公司將持續深化「保交樓」戰略，推動品牌影響力提升。

公司將秉承「專業與誠信」的核心價值觀，保持扁平高效的組織架構，提倡「以身作則、身體力行、身先士卒」的「三身精神」，打造團結拼搏、務實高效的團隊文化。

主要物業明細

以下為弘陽地產集團在2022年的主要物業項目及其狀態：

項目名稱	項目狀態	已竣工供出售總建築面積 (平方米)	持作投資的可租用面積 (平方米)	開發中總建築面積 (平方米)	本集團權益
安慶弘陽上城	在建	10,854	80,000	162,597	95%
桑麻A地塊	在建	—	11,690	—	70%
常州弘陽1936	在建	6,038	105,818	151,535	70%
南京弘陽廣場	竣工	—	491,888	—	100%
南京時代天樾	在建	—	—	78,508	15%
南京時代大道項目	在建	—	—	138,705	15%
南京狀元坊熹樾花園	在建	—	—	162,507	31%
南京康健路望江悦府	在建	—	—	145,258	47%
南京江北核心區越江時代	在建	—	—	179,419	25%
南京大廠雲玥美著	在建	—	—	50,807	48%
南京湯山雲辰原麓	在建	—	—	141,810	33%
南京秦淮城東玖樾印象	在建	—	—	66,126	33%
南通高鐵新城時光峽匯	在建	—	—	184,218	57%
南通安泰路環宸府	在建	—	—	116,056	29%
慈溪城東上東辰府	在建	—	—	186,366	50%
彭州玖峯	在建	—	—	155,287	66%
金沙灘天賦雲海	在建	—	—	106,592	28%
即墨雲海路集美時光	在建	—	—	190,754	35%
相城天境上辰	在建	—	—	424,786	76%
苏州陸慕天境瀾庭	在建	—	—	81,149	48%
五台山和樾花園	在建	—	—	371,486	19%
濟南會昌河西湖四季	在建	—	—	52,565	48%
樂清中心區君蘭和著	在建	—	—	80,682	24%
武漢小軍山天瓊尚院	在建	—	—	370,338	45%
武漢黃家湖項目	在建	—	—	60,303	90%
NK1弘陽天悦	在建	46,135	—	117,379	95%