20231009-德邦证券-房地产行业周报_9月百强房企销售环比改善_国庆楼市分化明显_12页_1mb

房地产行业周报总结

市场回顾

近期房地产板块表现不佳，上证综指下跌0.7%，沪深300指数下跌4.7%，房地产板块下跌13.94%，跑输大盘。个股如华发股份和上海临港跌幅较小。年初以来，房地产板块累计跌幅显著，市场情绪低迷。

数据追踪

9月25日至10月1日，百大城市住宅土地成交规划建筑面积累计同比下滑32.19%。一线城市土地成交同比降幅最深，达-42.4%。30大中城市商品房销售面积累计同比-6.17%，一线城市表现较好，有正增长。

行业动态

国庆假期楼市分化明显，核心城市或成熟区域成交活跃，但整体市场信心不足。一线城市和核心二线城市表现优于三线城市。

投资建议

建议布局土储质量好、经营边际改善的核心城市群开发商，如滨江集团、建发股份、华发股份、越秀地产等，关注政策支撑下的复苏机会。

风险提示

政策调控效果不确定、商品房销售复苏缓慢、竣工项目数量不及预期等风险仍存。