2021-10-27-上交所-广东明珠集团股份有限公司2021年第三季度报告_15页_366kb

广东明珠集团股份有限公司2021年第三季度报告总结

核心内容概述

广东明珠集团股份有限公司发布2021年第三季度报告，披露了公司在该季度的财务状况、股东信息、重大事项及财务报表等关键内容。整体来看，公司营业收入和净利润均有所增长，但净利润同比大幅下降，且存在多项非经常性损益项目及合作投资项目风险，同时涉及资金占用问题的解决进展。

主要财务数据

主要会计数据和财务指标

资产与负债情况

非经常性损益项目

财务指标变动原因

股东信息

• 普通股股东总数：29,917

• 前十大股东：

  • 深圳市金信安投资有限公司：持股25.88%，204,194,341股
  • 兴宁市金顺安投资有限公司：持股13.65%，107,717,420股（质押85,000,000股）
  • 兴宁市众益福投资有限公司：持股7.28%，57,419,608股
  • 王辉、景宝泉、黄启联、陶红、黄国华、彭长珍、邱松：持股比例均小于1%

• 股东关联关系：

  • 深圳市金信安投资有限公司、兴宁市金顺安投资有限公司、兴宁市众益福投资有限公司为一致行动人
  • 公司回购专用账户持股2.50%，共19,728,044股

重要事项

南部新城项目进展

• 项目公司累计投入约411,685.68万元，其中：
  • 征地拆迁投入约183,394.16万元
  • 建设成本投入约228,291.52万元
• 已完成征地拆迁约2,706.1925亩
• 首期土地累计出让250.13亩，收到款项87,586.52万元
• 项目土地拍卖进展缓慢，存在无法按期完成出让的风险
• 公司已与兴宁市城市投资发展有限公司签署《股权转让意向协议书》，拟转让城镇运营公司92%的股权

六个共同合作投资项目

1. 弘和帝璟：已通过以资抵债收回全部权益，剩余65套商品房未完成登记
2. 怡景花园：合作合同将于2021年11月15日到期，已收回部分投资，剩余需继续追收
3. 鸿贵园：合作方拟以预售房产及其他资产抵偿债务，目前协商中
4. 经典名城：公司控股子公司已提起诉讼，将于2021年11月9日开庭
5. 泰宁华府：合作方拟以剩余房产及其他资产抵偿债务，协商中
6. 联康城：合作方拟以预售房产抵偿债务，协商中

资金占用问题

• 实际控制人及其关联方存在非经营性资金占用，截至报告日，已偿还114,000,000元，尚余1,064,050,013.55元未偿还
• 公司已初步制定偿还方案，尚需董事会及股东大会审批

股权收购意向

• 公司拟通过股权转让方式解决资金占用问题，收购大顶矿业公司80.1%的股权
• 交易尚处于意向阶段，方案细节尚未确定，存在重大不确定性

季度财务报表

合并资产负债表（未经审计）

• 流动资产合计：6,348,406,216.77元
• 非流动资产合计：1,473,046,448.55元
• 资产总计：7,821,452,665.32元
• 流动负债合计：661,121,054.47元
• 非流动负债合计：163,713,828.07元
• 负债合计：824,834,882.54元
• 所有者权益合计：6,996,617,782.78元

合并利润表（未经审计）

• 营业收入：196,263,881.56元
• 营业总成本：83,148,885.74元
• 净利润：105,354,316.09元
• 归属于母公司股东的净利润：112,559,899.44元
• 少数股东损益：-7,205,583.35元
• 基本每股收益：0.14元
• 稀释每股收益：0.14元

合并现金流量表（未经审计）

• 经营活动产生的现金流量净额：-126,376,468.03元
• 投资活动产生的现金流量净额：+477,841,257.75元
• 筹资活动产生的现金流量净额：-341,087,150.38元
• 现金及现金等价物净增加额：+10,377,639.34元

其他说明

• 报告披露的“营业收入”、“投资收益”数据调整，因新收入准则将合作投资项目利润款收入从“营业收入”转至“投资收益”
• 公司未涉及新租赁准则调整

结论

广东明珠集团在2021年第三季度营业收入和投资收益有所增长，但净利润大幅下降，主要受合作投资项目利润减少及信用减值损失增加影响。公司正积极解决南部新城项目土地出让问题及资金占用问题，同时推进多个合作项目的资产回收及股权交易，未来存在较大不确定性。