上海亚通股份有限公司2021年半年度报告总结
公司基本信息
- 公司代码：600692
- 公司简称：亚通股份
- 公司全称：上海亚通股份有限公司
- 法定代表人：梁峻
- 办公地址：上海市崇明区鳌山路621号
- 股票上市交易所：上海证券交易所
- 股票简称：亚通股份
- 股票代码：600692
财务概况
主要会计数据（2021年1-6月）
| 项目 |
金额（元） |
同比变化 |
| 营业收入 |
513,279,213.57 |
增长315.10% |
| 归属于上市公司股东的净利润 |
7,894,442.37 |
由负转正 |
| 扣除非经常性损益的净利润 |
7,680,275.22 |
由负转正 |
| 经营活动产生的现金流量净额 |
121,640,663.63 |
下降64.32% |
主要财务指标（2021年1-6月）
| 指标 |
金额（元） |
同比变化 |
| 基本每股收益 |
0.0224 |
由负转正 |
| 稀释每股收益 |
0.0224 |
由负转正 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 |
0.0218 |
由负转正 |
| 加权平均净资产收益率 |
0.89% |
由负转正 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 |
0.87% |
由负转正 |
资产负债情况（2021年6月30日）
| 项目 |
金额（元） |
占总资产比例（%） |
同比变化 |
| 货币资金 |
746,572,571.47 |
23.91 |
增长27.04% |
| 应收款项 |
171,162,016.23 |
5.48 |
增长46.74% |
| 存货 |
1,497,507,222.41 |
47.96 |
下降0.58% |
| 合同资产 |
4,391,650.52 |
0.14 |
下降5.59% |
| 投资性房地产 |
230,947,552.06 |
7.40 |
下降1.89% |
| 长期股权投资 |
64,862,141.62 |
2.08 |
无变化 |
| 固定资产 |
34,678,134.22 |
1.11 |
下降5.76% |
| 在建工程 |
31,621,837.39 |
1.01 |
增长330.93% |
| 短期借款 |
215,262,971.37 |
6.89 |
下降16.93% |
| 合同负债 |
957,646,511.78 |
30.67 |
增长5.25% |
| 长期借款 |
276,315,970.00 |
8.85 |
增长106.99% |
| 应收票据 |
7,256,789.44 |
0.23 |
增长123.62% |
| 预付款项 |
67,952,836.44 |
2.18 |
增长214.55% |
| 其他流动资产 |
24,798,382.85 |
0.79 |
增长282.83% |
| 长期待摊费用 |
25,269,943.46 |
0.81 |
增长146.96% |
| 预收款项 |
198,797,918.15 |
6.37 |
增长58,603.10% |
主要资产受限情况
| 项目 |
期末账面价值（元） |
受限原因 |
| 静南宾馆 |
85,470,556.76 |
贷款抵押 |
| 锦绣宾馆 |
68,162,946.72 |
贷款抵押 |
| 西门路商铺 |
6,259,761.96 |
贷款抵押 |
核心业务与经营分析
主营业务
- 房地产开发：包括商品住宅和保障房开发，主要集中在崇明区。
- 通信工程：承接三大电信运营商及铁塔公司的通信管网施工和运维。
- 建筑钢材贸易：采用订单采购与销售模式，与多家公司保持合作。
房地产开发投资情况
| 项目 |
地区 |
在建/竣工 |
项目用地面积（㎡） |
规划计容建筑面积（㎡） |
总建筑面积（㎡） |
投资总额（万元） |
实际投资额（万元） |
| 新城2#地块 |
崇明城桥镇 |
竣工 |
45,726.00 |
45,726.00 |
80,864.00 |
98,000.00 |
4,537.00 |
| 大居社区14-09A-02A地块 |
奉贤区南桥新城 |
竣工 |
24,849.00 |
54,650.00 |
79,451.00 |
58,908.00 |
9,731.00 |
| 大居社区15-20A-05A地块 |
奉贤区南桥新城 |
在建 |
19,273.00 |
48,130.00 |
66,923.00 |
44,502.00 |
3,767.00 |
| 堡镇CMS12-0002单元25-05地块 |
崇明堡镇 |
在建 |
59,574.00 |
71,407.00 |
100,356.00 |
87,674.00 |
4,807.00 |
房地产销售与结转情况
| 项目 |
地区 |
可供出售面积（㎡） |
已售面积（㎡） |
结转面积（㎡） |
结转收入（万元） |
| 大居社区14-09A-02A地块 |
奉贤区南桥新城 |
55,846.00 |
44,261.00 |
12,650.00 |
12,020.00 |
| 大居社区15-20A-05A地块 |
奉贤区南桥新城 |
44,516.00 |
29,459.00 |
0 |
0 |
房地产出租情况
| 项目 |
地区 |
出租面积（㎡） |
租金收入（元） |
经营业态 |
是否采用公允价值计量 |
| 精品商厦 |
崇明区 |
3,238.85 |
231,000.00 |
商铺 |
否 |
| 锦绣宾馆 |
崇明区 |
12,583.00 |
0.00 |
商铺 |
否 |
| 西门路商铺 |
崇明区 |
1,725.15 |
314,285.72 |
商铺 |
否 |
| 静南宾馆 |
崇明区 |
10,969.60 |
3,576,000.00 |
商铺 |
否 |
| 中宝大厦 |
宝山区 |
399.00 |
155,385.32 |
办公 |
否 |
| 北七澈农用土地 |
崇明区 |
1,101,036.00 |
48,825.00 |
农用土地 |
否 |
| 北六澈农用土地 |
崇明区 |
605,851.00 |
139,500.00 |
农用土地 |
否 |
| 西门路88-116、118-198号等 |
崇明区 |
4,528.11 |
1,345,264.71 |
商铺 |
否 |
| 堡镇码头 |
崇明区 |
19,243.20 |
621,904.79 |
码头 |
否 |
公司治理与风险提示
公司治理
- 公司严格执行《公司法》、《证券法》及《公司章程》，确保公司治理和内部控制的完善。
- 董事会、监事会及高级管理人员保证报告内容真实、准确、完整。
- 2020年年度股东大会已召开，审议了多项重要事项，包括年度报告、利润分配预案、财务预算等。
风险提示
- 政策风险：上海市持续实施楼市调控政策，崇明区作为世界级生态岛，对新建商品住宅的外观和高度有限制，可能影响房产价格和去化速度。
- 市场风险：房地产行业竞争加剧，中小企业市场份额下降，品牌企业销售增长。
- 经营风险：公司处于转型阶段，面临核心技术人才短缺的问题。
- 财务风险：房地产开发为资金密集型行业，公司面临较大的资金压力。
股东情况
- 股东总数：26,250户
- 前十大股东：包括崇明县国有资产监督管理委员会（持股32.51%）、顾鹤富（2.68%）、王桂英（2.24%）等。
- 前十大有限售条件股东：崇明区国有资产监督管理委员会，持股96,753,547股，限售条件未明确，尚未提出限售流通申请。
重大事项与担保情况
- 对外担保：公司对外担保总额为125,000,000元，占净资产的14.07%。
- 担保情况说明：担保主要为子公司担保，总额未发生重大变化，未涉及关联方担保。
其他信息
- 非经常性损益：总额为214,167.15元，主要来源于政府补助、资产减值准备转回等。
- 重要提示：公司未发生重大诉讼、仲裁事项，也未发生控股股东非经营性占用资金或违规担保情况。
- 财务报告：本半年度报告未经审计，财务数据真实、准确、完整。
总结
上海亚通股份有限公司在2021年上半年表现出显著的营业收入增长，主要得益于钢材贸易业务的扩张和崇明城桥2#地块及奉贤保障房项目的交付。尽管净利润有所改善，但经营活动产生的现金流量净额有所下降。公司主要业务集中在房地产开发，但也涉及通信工程和钢材贸易。公司治理规范，无重大违规行为，但面临政策和市场调控带来的挑战。同时，公司存在一定的资产受限情况，主要涉及贷款抵押。
