2021-11-08-莱坊-Work_From_Home_Indian_Real_Estate_Residential_Office_27页_4mb

Work From Home研究报告主要分析了新冠疫情背景下远程办公(WFH)对印度企业商业地产( CRE )的经济影响及成本效益。研究显示，WFH虽有助于企业业务连续性，但成本节约有限，仅占运营收入的1%左右。更重要的是，90%的IT员工表达了对办公环境的怀念，主要由于喜欢面对面交流（53%）、团队活动减轻压力（49%）以及工作相关的学习和便利设施（共占84%）。与此同时，WFH存在工作效率下降（30%报告者）、家庭干扰以及IT基础设施不足（尤其是办公桌和座位舒适度）等挑战。从长期来看，尽管WFH模式能扩展人才库，但其普遍缺乏足够的成本支撑，不太可能成为员工永久性的工作模式。

总结要点如下：

1. 员工意愿： 90% 的IT/ITES员工怀念办公室环境，主要原因是喜欢面对面讨论和个人社交、团队活动以及工作相关的学习机会。
2. 生产力与挑战： 有30%的员工报告WFH期间生产力下降。主要障碍包括IT基础设施不足（如网络速度、独立办公空间和设备）、家庭干扰以及难以适应非正式工作环境。
3. 成本效益： 对于IT公司而言，房地产运营支出占运营收入的约4.3%。在考虑员工在家办公所需基础设施（IT设备、网络等）的额外成本后，即使50%员工远程办公，净成本节约也仅约为运营收入的1%。成本节约有限是WFH长期作为普遍工作模式的主要障碍之一。
4. 结论与展望： 莱坊认为，尽管WFH模式在疫情期间有助于确保业务连续性和员工安全，并扩展了人才库，但从经济性、员工主观意愿、生产力与工作参与度来看，它不太可能成为标准的长期工作模式。永久性的大规模转向WFH缺乏足够的基础。