20250913-国金证券-公募基础设施REITs周报_15页_5mb

公募基础设施REITs周报总结：

二级市场表现：本周市场收益率波动较大，范围从-1%至1.14%，资产间相关性高达70%。整体估值情况显示部分项目价格稳定，但受外部因素影响出现分化。

一级市场跟踪：本周新增多个REITs项目跟踪，包括华夏凯德商业REIT（待上市，估值27.65亿元）、建信金风新能源REIT（已反馈，估值8.81亿元）等，涵盖消费基础设施、风电、保租房等多个领域。项目阶段多样化，体现出市场活跃度提升。

市场动态：特许经营权和产业园区REITs需求增加，一级市场受理项目数量增长，预计未来审批进程可能加快。整体市场情绪积极，参考历史数据，2025年部分项目估值维持高位。