2021-06-20-植信投资研究院-宏观研究·数据点评·2021年06月_住房销售见顶迹象初显_行业景气度放缓_5页_522kb

房地产市场分析报告总结

住房销售在2021年5月出现见顶迹象，销售面积累计同比达36.3%，两年平均增速为9.3%，与上月持平，表明居民购买力接近短期顶部，同时也导致按揭贷款增速放缓至34.6%。房价方面，一线城市二手房价同比上涨10.8%，环比放缓；三线城市房价涨幅回落。土地市场成交面积同比增长5%，较前月下降，土地购置面积下降7.5%，房企拿地更谨慎，主要由大型房企主导，导致地价上升。房贷利率连续上调，北京、广州、深圳等地首套房和二套房贷利率平均增加2基点，增加了房企融资难度，信用债发行同比下降。整体行业景气度高位小幅回落，预计全年投资增速将下调，房价增速可能在5%以内。