> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-09-01） ## 核心内容概述 2026年9月1日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于945.91点，当日下跌0.63%，年初至今累计下跌6.33%。市场整体呈震荡下行趋势，板块内部分化明显，部分产品表现优于市场平均水平，但多数产品出现下跌。市场总成交额为3.86亿元，环比上涨1.48%，日换手率为0.30%，交投活跃度相对清淡。 ## 主要观点 - **市场整体表现**：公募REITs市场今日整体下跌，板块全线下跌，其中园区办公、仓储板块跌幅较大，而能源、高速板块跌幅较小。 - **个股表现分化**：部分REITs如蒙能清洁能源和江苏交控表现相对较好，涨幅分别为0.41%和0.22%；而联东科创、广开产园等产品跌幅显著，分别为-2.94%和-2.89%。 - **市场情绪**：整体市场情绪偏谨慎，资金流入有限，成交量维持在较低水平，市场活跃度不高。 - **现券市场**：现券收益率多数下行，10年期国债和国开债活跃券收益率分别下降0.4Bps和0.7Bps。国债期货主力合约全线上涨，显示市场对利率下行的预期。 - **资金面**：资金面维持均衡偏松状态，主要期限资金利率较昨日小幅下行，市场流动性较为宽松。 ## 关键信息汇总 ### 一、【今日行情】 - **中证REITs全收益指数**：收于945.91点，下跌0.63%，YTD涨跌幅为-6.33%。 - **市场走势**：早盘震荡走弱，午后横盘波动，尾盘有所企稳。 - **板块表现**： - **园区办公**：领跌板块，多数产品下跌。 - **仓储**：整体表现不佳，部分产品跌幅较大。 - **能源**：跌幅较小，部分产品如蒙能清洁能源上涨。 - **高速**：整体表现较弱，部分产品如江苏交控上涨。 - **市场成交额**：3.86亿元，环比上涨1.48%。 - **日换手率**：0.30%，交投活跃度相对清淡。 ### 二、【股市情况】 - **主要股指表现**： - 沪指下跌0.16%至3979.89点。 - 深证成指下跌1.02%至13872.38点。 - 创业板指下跌1.32%至3393.43点。 - 科创50下跌2.19%。 - 沪深300下跌0.30%。 - 北证50逆势上涨1.34%。 - 中证红利微涨0.01%。 - **大市成交额**：2.05万亿元，较上日略有下降。 ### 三、【个券情况】 | 板块 | 产品名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |------------|----------------|----------|----------|--------------|----------|--------| | **高速** | 广州广河 | -0.35% | -6.8% | -18.8% | 1.3% | 0.3% | | **高速** | 越秀高速 | 0.00% | -9.2% | -12.3% | 1.0% | 0.5% | | **高速** | 沪杭甬 | -0.40% | -10.2% | -5.7% | 0.4% | 0.1% | | **高速** | 中国交建 | -0.61% | 12.3% | -25.0% | 1.5% | 0.2% | | **高速** | 中国铁建 | -0.08% | -2.3% | 14.1% | 0.8% | 0.5% | | **高速** | 江苏交控 | 0.22% | 7.5% | 5.6% | 1.7% | 0.7% | | **高速** | 安徽交控 | 0.00% | -6.9% | -22.3% | 0.5% | 0.1% | | **高速** | 山东高速 | -0.47% | 14.2% | 40.1% | 1.0% | 0.2% | | **高速** | 深高速 | -0.43% | 5.1% | 18.0% | 1.4% | 0.4% | | **高速** | 河北高速 | -0.09% | -10.3% | -7.1% | 0.9% | 0.0% | | **高速** | 南京高速 | -1.27% | -11.4% | 17.4% | 2.1% | 0.1% | | **高速** | 招商高速 | -0.64% | 11.3% | 23.2% | 1.0% | 0.2% | | **高速** | 宁波交投 | 0.05% | -6.1% | 12.7% | 1.5% | 0.1% | | **高速** | 隧道股份 | -0.06% | 9.3% | 9.3% | 1.0% | 0.2% | | **高速** | 广西北投 | 0.17% | 3.6% | 3.6% | 1.2% | 0.2% | | **高速** | 三峡新能源 | 0.07% | 1.2% | 1.2% | 0.9% | 0.3% | ### 四、【板块分析】 - **园区办公**：整体表现疲软，多数产品下跌，其中中关村、合肥高新、招商科创等产品跌幅较大，分别为-1.36%、-2.34%、-2.05%。 - **仓储**：普洛斯、外高桥、易商仓储等产品跌幅较大，分别为-0.92%、-2.08%、-2.42%。 - **保障房**：多数产品下跌，但部分如昌保、城投宽庭等表现较好，昌保今日下跌-1.76%，但上市以来涨幅达23.1%。 - **消费**：整体表现不佳，多数产品下跌，其中华威农贸、大悦城消费等跌幅较大，分别为-1.76%、-1.48%。 ## 总结 整体来看，公募REITs市场在2026年9月1日呈现震荡下行趋势，板块分化明显，部分产品表现优于市场，但多数产品下跌。市场交投活跃度较低，成交量维持在清淡水平。股市方面，主要股指整体下跌，但北证50逆势上涨，显示市场情绪存在分化。现券市场收益率多数下行，国债期货主力合约全线上涨，显示市场对利率下行的预期增强。资金面维持均衡偏松状态，流动性较为宽松。投资者需关注市场波动及板块分化，合理评估投资风险与收益。