2025-04-23-港交所-中国天保集团_2024年报_302页_14mb

中国天保集团发展有限公司总结

核心内容概述

中国天保集团发展有限公司（股票代码：01427）是一家注册于开曼群岛的有限公司，总部及主要营业地点位于中国河北省涿州市，同时在香港设有主要营业地点。公司业务涵盖建筑施工、房地产开发及康养服务三大板块，致力于高质量发展与多元化布局。

主要观点

1. 公司治理结构

• 执行董事：李保田（董事长）、申丽凤（行政总裁）、王新玲、李亚睿鑫、王慧杰、臧凛
• 独立非执行董事：侯亮、李清旭、李煦
• 委员会：
  • 审核委员会：李煦（主席）、侯亮、李清旭
  • 薪酬委员会：李清旭（主席）、侯亮、李煦、王新玲、李亚睿鑫
  • 提名委员会：李保田（主席）、申丽凤、侯亮、李清旭、李煦
  • 投资决策委员会：李保田（主席）、申丽凤、王新玲、李亚睿鑫、王慧杰、臧凛、侯亮、李煦、刘丹丹（高级管理层）、李正茂

2. 主要荣誉与奖项

• 国家级奖项：企业信用等级3A、2024年度工程建设诚信典型企业、2024年度城市园林绿化行业诚信企业5A级
• 省级奖项：全国用户满意度等级评价4星级、2023-2024年度河北省十佳园林企业、河北省优秀民俗文化产业等
• 其他奖项：2023年度河北省市政行业先进单位、支持河北省建筑业协会发展特别贡献奖等

3. 业务回顾

• 建筑业务：
  • 响应国家绿色建筑政策，获得多项管理与科技奖项。
  • 资质升级至26项，覆盖电力、能源等领域。
  • 2024年签约16个地区，设立6家新分公司，中标并直接签约项目172项。
• 房地产业务：
  • 重点推进涿州、蔚县、张北等地项目。
  • 天保智慧城、雪绒花都、铂悦湾、馨悦湾等项目进展顺利。
  • 2024年房地产收益同比下降25.1%，主要受房地产市场疲软影响。
• 康养业务：
  • 京北健康城项目获得省市领导高度关注，推进“健康+”模式。
  • 与北京交通大学合作，健康中心于2024年重阳节正式揭牌。
  • 与北京大学人民医院怀来院区、张家口第一医院建立合作。

4. 财务表现

• 2024年总收入：约人民币20.36亿元，同比下降25.1%。
• 基本亏损：约人民币1.62亿元（2023年为基本盈利人民币0.31亿元）。
• 净利润亏损：约人民币1.66亿元，2023年为盈利人民币0.11亿元。
• 主要亏损原因：
  • 建筑承包业务因严格筛选可收回资金项目，业务量下降。
  • 房地产销售金额减少，导致收入下降。
  • 金融及合同资产减值增加，投资物业的公平值亏损扩大。

5. 财务结构

• 净资产：2024年约人民币8.55亿元，较2023年的人民币10.14亿元有所下降。
• 银行存款：2024年约人民币4.2亿元，较2023年略有下降。
• 总借款及其他贷款：2024年约人民币13.62亿元，较2023年增加。
• 净债务：2024年约人民币9.42亿元，较2023年的人民币6.09亿元增加。

6. 未来展望

• 2025年为集团成立40周年，将坚持“稳中求进、以进促稳”的总基调。
• 推动建筑、房地产及康养三大板块的深度融合。
• 加快“健康+”模式探索，打造高端康养社区。
• 深化战略规划，优化市场布局，提升项目品质，推动转型与升级。

关键信息

• 主要业务：建筑施工、房地产开发、康养服务。
• 核心区域：京津冀地区（尤其是河北省及北京）。
• 战略方向：以“建筑+”、“健康+”为核心，推动多元化发展。
• 财务挑战：房地产市场疲软、资产减值增加、净债务上升。
• 发展目标：打造“环京标杆”高端康养社区，提升品牌影响力。