2018-聚焦欧洲数据中心市场_北欧_云端新星_8页

欧洲数据中心市场总结

核心内容

随着数字技术的快速发展，全球数据存储需求持续增长，数据中心数量迅速增加。2018年，欧洲数据中心市场成为全球关注的焦点，尤其是北欧国家因其优越的自然条件和政策支持，成为大型数据中心建设的首选地。

主要观点

• 数据存储需求激增：数字世界正经历第二轮增长，物联网技术是主要驱动力。预计到2020年，全球数据中心年流量将达到15.3泽字节，云流量占比将高达92%。
• 数据中心分布与增长：现有数据中心多集中在美国，但欧洲市场正在迅速崛起。2016年欧洲数据中心数量已从2012年的7,440个增至9,540个。
• 云技术推动市场变革：超大规模数据中心因成本效率高，成为市场主流。思科预测，五年后其流量将达当前的五倍。云流量增长促使数据中心服务商进行大规模并购，2017年并购交易总额达200亿美元。
• 数据中心的环保趋势：数据中心能耗高，占全球电力消耗的3%-4%。为应对这一问题，环保技术被广泛引入，如绿色能源使用和自然冷却系统。谷歌、微软、苹果等企业引领这一趋势。
• 数据中心的房地产价值：数据中心投资市场逐渐成熟，收益率较高，欧洲优质数据中心的收益率在5%-7%之间。2017年欧洲数据中心市场投资总额为4.5亿欧元，主要由专业REIT和非专业投资者推动。
• 选址策略：选址需综合考虑自然环境、能源成本、网络连接、政治稳定性等因素。挪威在20国中排名第一，瑞典、芬兰、丹麦紧随其后，北欧国家因其凉爽气候、丰富淡水资源和廉价绿色能源成为热门选址。

关键信息

数据增长趋势

• 全球数据总量：预计到2020年，全球数据总量将达44泽字节，相当于地月距离的6.6倍。
• 云流量增长：2015年至2020年，云流量预计增长3.7倍，占总数据流量的92%。
• 数据中心数量：2012年至2016年，全球数据中心数量从7,440个增至9,540个。

主要数据中心分布

• 欧洲最大数据中心：IBM的Lefdal Mine数据中心，位于挪威，建筑面积12万平方米，全部使用绿色能源。
• 其他大型数据中心：微软在爱尔兰、荷兰、奥地利、德国等地设有数据中心；苹果在丹麦、爱尔兰等地设有数据中心；脸书在瑞典、丹麦、爱尔兰等地布局；亚马逊在瑞典、德国等地设有数据中心；阿里巴巴在德国和瑞典设有数据中心。

市场整合与投资

• 并购趋势：2017年数据中心并购交易总额达200亿美元，其中Digital Reality以76亿美元收购DuPoint Fabros，是最大一笔交易。
• 投资回报率：欧洲优质数据中心的收益率在5%-7%之间，2017年五大数据中心REIT的平均回报率达28.43%。
• 投资模式：售后回租成为新的投资模式，有助于运营商获取资金，开发新基础设施。

环保与能耗

• 能耗问题：数据中心占全球电力消耗的3%-4%，且耗水量巨大，一个中等规模数据中心年耗水量可达1.3亿加仑。
• 绿色能源使用：微软、谷歌、苹果等企业积极采用绿色能源，如Lefdal Mine数据中心全部使用绿色能源。

未来展望

• 选址趋势：自然环境、能源、网络连接仍是选址关键因素，北欧国家因其优越条件成为首选。
• 技术革新：预制及模块化设计将更受欢迎，以缩短施工周期并降低成本。
• 海底数据中心：微软的Natick项目探索海底数据中心，利用海水冷却，但其对环境的影响引发担忧。

总结

欧洲数据中心市场正经历快速发展，北欧国家因其自然条件和政策优势成为主要投资目的地。随着云技术的普及和数据量的激增，数据中心行业面临新的机遇与挑战，环保技术、灵活设计以及选址策略将成为未来发展的关键。投资者可关注北欧市场及绿色数据中心项目，同时需留意数据主权和环境影响等潜在问题。