2022年全国高端酒店筹建统计报告_19页_3mb

2022年全国高端酒店筹建统计报告总结

核心内容

2022年，全国高端酒店筹建市场呈现出显著的增长与变革趋势，受疫情影响，酒店行业加速了品牌及资产层面的市场化重组。高端酒店筹建数量达到198家，其中109家预计在2022年开业，占比达55.05%，显示出高端酒店市场在疫情后逐步回暖。

主要观点

• 疫情后的市场复苏：疫情促使高端酒店行业进行深刻变革，品牌建设与资产运营进入新的阶段。
• 高端酒店成为投资风口：随着出境回流和大众市场品质化需求的增加，高端酒店产品成为消费和投资的热点。
• 国际品牌占据主导地位：国际高端酒店品牌在筹建数量、客房供给及平均客房数量上均表现突出，显示出其在市场中的竞争力。
• 区域发展不均衡：华东地区筹建高端酒店数量最多，其次是华南和西南，其中浙江、江苏、广东成为高端酒店密集区。
• 品牌类型差异明显：国际高端品牌在数量和规模上领先，国内高端品牌次之，精品酒店品牌则相对较少。
• 主题化运营趋势增强：度假酒店在2022年筹建中占比接近一半，结合在地特色、健康养生和国潮文化，成为新型体验入口。
• 城市更新与乡村振兴推动酒店发展：城市更新和乡村振兴政策为酒店投资提供了新机遇，催生了对高端品牌的新的需求。
• 业主诉求推动品牌优化：高端酒店业主更倾向于优化投资组合，以应对市场变化和提升竞争力。
• 双品牌战略成为趋势：部分酒店集团开始尝试双品牌合作，如万豪集团在云南的项目，世茂喜达在淮安的项目。
• 合作模式灵活化：多数开发商倾向于与固定酒店集团合作，如富力集团与凯悦、君澜等集团的合作。

关键信息

开业年份分布

• 2022年开业：109家（55.05%）
• 2023年开业：46家（23.23%）
• 2024年开业：35家（17.68%）
• 2025年之后开业：8家（4.04%）

品牌类型分布

• 国际高端品牌：119家（占比最高）
• 国内高端品牌：50家
• 精品酒店品牌：29家

区域分布

• 华东地区：新增酒店99家，客房16075间
• 华南地区：新增酒店38家
• 西南地区：新增酒店24家

客房规模分析

• 101-200间：97家（48.99%）
• 201-300间：35家（17.68%）
• 301-400间：25家（12.63%）
• 100间以下：17家（8.59%）
• 401-500间：16家（8.08%）
• 500间以上：8家（4.03%）

高端筹建酒店TOP10集团

• 洲际酒店集团：占比17.17%
• 万豪国际集团
• 希尔顿酒店集团
• 君澜酒店集团
• 开元酒店集团
• 世茂喜达酒店集团
• 其他集团：如温德姆、雅高、富力、绿地等均有参与

高端筹建酒店TOP10品牌

• 希尔顿逸林：12家
• 君澜度假：12家
• 英迪格：10家
• 开元名都：10家
• 雅阁、希尔顿、君澜大饭店、皇冠假日：各8家
• 温德姆、万豪：各7家

品牌类型TOP5

• 国际高端品牌：希尔顿逸林、希尔顿、皇冠假日
• 国内高端品牌：君澜度假、开元名都、君澜大饭店
• 精品酒店品牌：英迪格、雅阁璞邸、金普顿

筹建主题趋势

• 度假酒店：占比49.09%，成为市场主流
• 主题化运营：通过细分市场、设置吸引点，满足消费者多样化需求

市场趋势

• 小规模高端酒店更受欢迎：疫情后，投资者更倾向于小规模、高回报的高端酒店项目。
• 区域发展不均衡：华东地区仍是高端酒店发展的核心区域，浙江、江苏、广东表现尤为突出。
• 政策驱动市场扩张：城市更新与乡村振兴政策推动高端酒店在次发达地区布局。
• 品牌合作与双品牌战略：酒店集团与开发商的合作模式更加灵活，双品牌战略成为趋势。

迈点研究院

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