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新加坡零售市场Q2 2023总结

尽管经济不确定性加剧，新加坡零售市场保持韧性，主要受益于游客回归和大型国际活动的恢复。根据新加坡旅游局数据，2023年一季度游客人数已达628万，推动消费复苏。零售租金稳定增长：全岛平均租金为S$26.60 PSF PM，较前一季度和去年同期均有提升；奥车区租金为S$29.70 PSF PM。

零售销售在Q2 2023保持稳定，增长3.4%至3.6亿新元，但增速较前一季度放缓，原因是部分机构持谨慎态度。供应方面，劳动力短缺、成本上升和高息环境对零售商构成压力，但新商场和商业概念的引入（如M5 Coffee、Ben's Cookies）增加了市场多样性。

主要推动力来自文化事件，如Blackpink、NCT Dream等表演，带动超额票务销售和额外日期增加，促进了旅游和零售领域的机遇。预计2023全年零售租金增长3-5%，主要游客区如Orchard Road预计有增长机会，但需关注老旧购物中心的再设计和业态优化以提升消费者体验。