2021-10-29-深交所-南山控股_2021年第三季度报告_14页_396kb

一、财务数据

2021年第三季度营业收入为52.04亿元，同比增长42.75%，主因房地产业务和仓储物流业务增长。
净利润亏损2,675.10万元，同比下滑133.75%；扣除非经常性损益后净利润进一步亏损7,880.05万元，下滑幅度更大。
公司经营活动现金流量净额为29.46亿元，同比增长148.89%，显示现金流状况良好。

二、资产与负债变动

资产方面：

• 资产总额增长至703.16亿元，同比增长34.45%，主要源于货币资金、存货等项目的大幅增加。
• 租赁负债、递延所得税负债等项目增长，推动整体资产规模上升。

负债方面：

• 总负债规模显著上升至53.86亿元，主要包括短期借款、应付账款、合同负债等的增加。
• 公司融资活动活跃，筹资活动现金流入显著上涨。

三、经营与投资活动

• 报告期内公司因同一控制下企业合并，影响部分财务数据可比性。
• 合并胜宝旺投资收益，并加大对联营公司的投资，推动投资收益增长。
• 推动宝湾物流引入战投，巩固控股地位，同时海城锦增资增强了大湾区土地储备。

四、股东与股权变动

公司控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司持股比例达56.58%，持股数量超15亿股。
新增投资者包括基石贰号基金，部分原股东如招商证券香港有限公司等持股比例也有变动。

五、重要事项

• 公司部分项目出表，确认投资收益3.7亿元，优化整体盈利能力。
• 执行新租赁准则，调增使用权资产，同时非重述的年初数据影响报告可比性。
• 报告未经审计，整体财务表现显示传统业绩下滑，但现金流和部分投资领域增长明显。