2023-07-27-港交所-嘉创地产_二零二二／二零二三年年报_260页_9mb

嘉創房地產控股有限公司2022/23年度報告總結

核心內容

嘉創房地產控股有限公司（KRP Development Holdings Limited）是一家在香港聯合交易所主板上市的房地產開發公司，股份代號為2421。公司主要從事住宅物業開發與銷售業務，重點區域為中國內地的東莞、惠州及佛山等快速發展的住宅市場。

主要觀點

• 業務重點：本集團專注於住宅物業開發，特別是「三舊改造」項目，包括東莞嘉輝豪庭第四、五期及惠州羅浮公館等。
• 財務表現：截至2023年3月31日止年度，集團收入為人民幣700,751,000元，較2022年同期下降約10%。淨溢利為人民幣180,846,000元，較2022年下降25.6%。每股基本盈利為35.8分，較2022年48.2分有所下降。
• 股息政策：董事會建議派發末期股息每股4.0港仙，預計於2023年9月21日派發，需經股東週年大會批准。
• 市場展望：隨著中國經濟逐步復甦及政府扶持政策的出台，房地產市場已進入整固期，預期未來市場將穩步回升。
• 財務狀況：集團保持健康的財務結構，並擁有約人民幣267,835,000元的現金及銀行存款，足以支持現時營運及未來策略性投資。
• 企業治理：公司已建立審核委員會，由三位獨立非執行董事組成，負責監督財務報告、內部控制及審計事宜，並持續優化企業治理實踐。
• 管理層策略：管理層通過精益管理、成本控制及專業人才招募，提高營運效率與財務穩健性。

關鍵信息

股東資料

• 股息政策：根據經營業績、資金需求及未來發展等多方面因素決定股息分派。
• 股息建議：每股4.0港仙，預計於2023年9月21日派發。
• 股東週年大會：2022/23年度股東週年大會於2023年8月30日舉行，最後登記日期為8月23日。
• 市值情況：截至2023年3月31日，市值為707,510,720港元；截至2023年6月30日，市值為576,115,872港元。

董事會成員

• 執行董事：何文忠（行政總裁）、何偉汗、姚月凰、祝年化。
• 非執行董事：何焯輝（主席）。
• 獨立非執行董事：蔡璋轩、何麗康、羅容芳博士。
• 審核委員會成員：蔡璋轩（主席）、何麗康、羅容芳博士。
• 薪酬委員會成員：羅容芳博士（主席）、何偉汗、蔡璋轩、何麗康。

股份與財務信息

• 每手股數：2,000股。
• 股本：截至2023年3月31日及6月30日，已發行股份為505,364,800股，法定股本為10,000,000股。
• 土地儲備：截至2023年3月31日，土地儲備約為253,594平方米，包括佛山項目、東莞嘉輝豪庭第四、五期及惠州羅浮公館。
• 財務風險管理：集團主要面臨與港元相關的外幣風險，並持續監控及減低風險。

僱員與薪酬政策

• 僱員人數：本年度平均僱員約60人。
• 薪酬結構：包括薪金及花紅，並根據員工資歷、職位及績效評估確定。
• 績效考核：評估員工在績效期間為集團創造的價值及貢獻。
• 人才保留：設立「合作置業計劃」以鼓勵人才在本地安居樂業。

重要事件

• 分拆上市：於2023年3月23日，公司以介紹形式於香港聯交所主板上市，建立獨立平台以提升資本市場接觸能力及融資靈活性。

結論

嘉創房地產控股有限公司在面對內地房地產市場的不穩定與挑戰下，依然保持財務穩健，並積極調整經營策略，提升營運效率。公司未來將繼續聚焦於東莞嘉輝豪庭及惠州羅浮公館的銷售，同時探索新的發展機會，並加強企業治理及人才管理，以實現長期可持續發展。