2021-09-09-港交所-碧桂园_2021_中期报告_88页_10mb

碧桂园2021中期报告总结

核心内容

碧桂园控股有限公司是中国最大的城镇化住宅开发商之一，致力于为社会创造幸福生活的高科技综合性企业。公司以“给您一个五星级的家”为品牌理念，涵盖物业开发、建安、装修、物业投资、酒店开发和管理等业务，并积极拓展机器人、现代农业等高科技领域。

主要观点

• 企业使命：希望社会因我们的存在而变得更加美好。
• 核心价值观：做有良心、有社会责任感的阳光企业。
• 战略愿景：打造“三驾马车”——科技、城镇化、乡村振兴，推动社会进步。
• 业务布局：持续深耕城镇化，拓展至全国31个省/自治区/直辖市、296个地级行政区、1,408个县/镇区，业务覆盖广泛。
• 财务表现：2021年上半年，集团实现合同销售金额约3,030.9亿元，销售回款率90%；实现收入约2,349.3亿元，净利润约224.2亿元，股东应佔核心净利润约152.2亿元。
• 财务稳健：可动用现金余额约1,862.4亿元，净借贷比率49.7%，较去年底下降5.9个百分点；平均融资成本下降至5.39%。
• 科技创新：成立博智林机器人公司，研发建筑机器人、BIM技术、新型装配式建筑，提升建筑行业的智能化、工业化和数字化水平；千汇机器人公司打造机器人餐厅，提供健康、卫生、快捷的餐饮体验。
• 农业现代化：通过现代农业公司和碧优选公司，推动农业无人大规模发展，提升粮食产量和品质，助力解决世界粮食问题。
• 社会责任：累计参与社会慈善捐款超过90亿元，助力49万人脱贫，积极参与精准扶贫和乡村振兴工作。

关键信息

1. 公司简介

• 碧桂园成立于2007年，于同年4月20日在联交所主板上市。
• 公司是恒生指数成分股、《财富》世界500强企业。
• 业务涵盖物业开发、建安、装修、物业投资、酒店开发和管理，以及机器人、现代农业等高科技产业。

2. 物业开发业务

• 截至2021年6月30日，集团拥有3,157个项目，其中3,127个位于中国内地，30个位于中国内地以外。
• 2021年上半年，集团实现权益合同销售金额约3,030.9亿元，权益销售建筑面积约3,451万平方米。
• 广东省以外地区权益合同销售占集团总销售的83%。
• 销售额按城市类型划分：三四线城市占62%，二线城市占27%，一线城市占11%。

3. 土地储备

• 截至2021年6月30日，集团在中国内地权益可建建筑面积约27,880万平方米，其中81%分布在广东省以外。
• 土地储备按省份划分：广东占19%，江苏占9%，河南占8%，湖南占7%，山东占7%，安徽占5%，湖北占4%，广西占4%，河北占4%，四川占4%，其余为其他地区。

4. 财务状况

• 可动用现金余额约1,862.4亿元，营运资本充裕。
• 总借贷下降至3,242.4亿元，净借贷比率49.7%，较去年底下降5.9个百分点。
• 平均融资成本下降至5.39%，较去年底下降17个基点。
• 控股股东累计增持约3.10亿股，平均成本约港币9.68元/股，增持股份占总股本约1.4%。

5. 机器人及现代农业

• 博智林机器人公司研发建筑机器人、BIM技术、新型装配式建筑，推动建筑行业的智慧化、工业化、数字化发展。
• 千汇机器人公司打造机器人餐厅，提供健康、卫生、快捷的餐饮体验。
• 农业公司发展无人化农业，提升粮食产量和品质，助力解决世界粮食问题。
• 碧优选公司搭建城乡商业桥梁，将优质农产品从田间地头直接带到城市社区。

6. 社会责任

• 累计公益捐赠超过90亿元，惠及全国16省57县。
• 助力49万人脱贫，未来将继续为乡村振兴贡献力量。
• 连续12年发布可持续发展报告，展现企业在社会责任方面的努力。

项目分布

2021年上半年合同销售项目

项目状态（在建与待建）

总结

碧桂园致力于通过科技创新推动建筑行业变革，同时积极投身现代农业和乡村振兴，打造高质量、高性价比的住宅和社区。公司业务遍布全国，并在财务管理和可持续发展方面展现出良好的表现。通过机器人、现代农业等业务，碧桂园不仅提升自身竞争力，也为社会创造了更多价值。