2024-12-04-港交所-香港兴业国际_2024_x2f_2025_中期报告_48页_2mb

公司概况

香港兴业国际集团有限公司（00480.HK）于2024年11月18日发布中期报告，涵盖截至2024年9月30日止的六个月业绩。

业绩摘要

• 收入：本期收入为852.5百万港元，同比下降73%，主因香港及中国内地无新开发项目完成，影响房地产开发收入。
• 盈利/亏损：本期内溢利（亏损）为47,430万港元，同比下降59,200万港元，主要受市场情绪审慎及项目销售放缓影响。
• 财务状况：截至2024年9月30日，资产总额为43,029.2百万港元，负债总额为17,097.1百万港元，股东权益净额为23,209.2百万港元。

业务回顾

• 物业开发：香港楼市复苏缓慢，集团推进“愉景湾2.0蓝图”，增加住宅供应，并加强上海、杭州项目销售。
• 物业投资：香港写字楼及零售物业需求疲软，出租率下降，集团通过灵活租赁条款提升竞争力。
• 交通及物管服务：愉景湾交通服务稳定，推出电动巴士；物管业务获可持续发展奖项，泊位及商场出租率保持较高水平。
• 酒店及休闲：香港愉景湾酒店受游客消费行为变化影响表现下滑，泰国及中国内地酒店逐步恢复。

财务回顾

• 分部业绩：物业开发分部亏损扩大，主因销售放缓及减值拨备增加；物业投资分部因租金收入下降导致业绩下滑。
• 债务：债务总额为17,097.1百万港元，净额达93.44亿港元，融资成本维持于5.7%年利率。
• 资本结构：2024年9月30日资本负债比率为40.3%，集团现金充足，流动性风险较低。

其他重要事项

• 董事会未宣派中期股息。
• 报告未经过审计，仅由罗兵咸永道会计师事务所审阅。
• 董事会正推进公司可持续发展战略，并优化资产配置，以应对市场波动。