2023-09-10-城市测量师行-2023年6月上海商办买卖市场_9页_1mb

2023年6月，上海商办买卖市场整体呈现反弹态势，供应和成交活跃度提升，价格创下新高。供应方面，商业物业新增供应面积达到近半年第二高，办公物业供应环比增长超过两倍，主要分布在闵行、宝山、长宁等区域。成交总量稳步上升，商业成交量保持高位，办公成交量环比增长约一倍，浦东新区和长宁区表现突出。价格方面，商业均价突破5.5万元/平方米，办公均价小幅上涨，得益于高价项目的拉动和中心城区交易活跃。

典型项目包括：

• 云启商务广场（长宁区）：总成交1.58万平方米，均价5.6万元/平方米。
• 晶耀商务广场（浦东新区）：成交3.8万平方米，均价4万元/平方米，居全市首位。
  二手市场分析显示，办公成交量跌幅放缓，中心城区占比增加，静安区领先；商业成交量回落至3.6万平方米，但成交套数高位运行，小户型产品需求强劲。区域分布上，二手办公中心城区主导，二手商业则以环外地区为主。

免责声明：本报告数据仅供参考，基于城市测量师行信息。