> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** ```markdown # 佳寧娜集團控股有限公司 2024/2025 中期報告分析 ## 公司治理與董事變動 - **核心管理層**：主席馬介欽、名譽主席馬介璋及副主席馬鴻銘持續領導，三位獨立非執行董事李浩然、黃思競、張華峰組成審核、薪酬、提名委員會。 - **董事更替**：期間未有執行或獨立非執行董事辭任或任命，僅公司秘書因任期變動。 ## 經濟業績概述 - **營業額**：九月三十日止半年營業額32.4億港元（2023年：36.6億港元），按年下降11.5%。 - **股東應佔虧損**：1.1億港元（相較2023年同期1.4億港元），減少19.1%，主要由於物業及餐飲分部表現改善以及金融資產估值變動。 ## 業務分部表現 - **物業分部**：租金收入增至5.2億元（按年升7.1%），虧損1.2億港元，較去年減少53,919,000港元。 - **餐飲及食品分部**：營業額下降13.5%，分部虧損增至2,813.7萬港元，其中來往中國內地的餐飲業貢獻顯著減少。 ## 財務狀況 - **資產負債**：資產淨值316.6億港元，自由現金15.6億港元，資本 gearing ratio 41.2%。 - **現金流量**：經營業務現金流入淨額6,256.5萬港元，主要靠投資及融資活動支撐。 ## 未來展望 - 經濟持續復甦但市場回復速度慢，本次觀看內部管治結構完整。 - 政策條件下物業銷售及餐飲業復甦預期，食品業務將成新增長點。 ``` 報表摘要完。