2015-10-28-上交所-凤凰股份第三季度季报_24页_452kb

江苏凤凰置业投资股份有限公司2015年第三季度报告分析

• 财务表现：
  公司总资产变动较小，但归属于上市公司股东的净资产下降7.60%至1,957,676,106.08元，净利润下滑297.91%至-91,747,625.84元。经营活动产生的现金流量净额同比大幅下降232.12%。预收款项增长286.89%主要是新开盘项目预收款增加，但管理费用、应交税费等科目变动需关注。

• 重要事项：

  1. 非公开发行股票：预案已通过证监会审核，募集资金主要用于房地产项目，尚未取得最终核准。
  2. 市值维护措施：控股股东承诺未来6个月内不减持并可能增持，期间已增持部分股份，此外高管及骨干员工也参与增持。
  3. 战略承诺：公司及控股股东将继续履行避免同业竞争、规范关联交易等承诺。

• 风险提示：
  因商品房去化缓慢和预售未交付，预计后续净利润可能亏损，建议关注房地产去化和资金周转情况。