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明发集团2023年中期业绩总结

明发集团（国际）有限公司股份代号846，2023年中期报告显示，集团面临房地产行业挑战，但由于审慎策略和精选项目布局，财务表现相对稳健。

财务亮点

• 收入 较去年下降7.5%至55.1亿元，但利润实现逆势增长，权益持有人应占利润达3.438亿元。
• 毛利率 大幅提升至31.9%，经营效率优化。
• 每股盈利增长7.7%，显示业务韧性。

关键业务动态

• 收入下降主要受交付面积减少（↓7.5%）及平均售价提高（↑7.4%）的综合影响。
• 销售策略调整，佣金率提升带动合约销售增长28.4%。
• 土地储备基本持平，但重点布局长三角区域。

风险与展望

• 行业整体停滞，融资环境收紧，部分开发商流动性紧张。
• 中国政策已放宽，市场下半年可能企稳。

总结：明发集团在逆境中保持财务健康，通过成本控制和资产质量优化维持盈利增长，等待行业回暖。