中国与全球房地产市场动态（2019.08.28）_34页_640kb

中国与全球房地产市场动态总结

核心内容概述

本报告由图胜数字科技有限公司发布，基于大数据与智能技术，对2019年7月中国及全球房地产市场进行了详细分析。报告旨在通过可视化图表与数据，反映房地产市场的最新动态，并为政策制定者和市场参与者提供参考。

主要观点

中国房地产市场动态

• 房价走势：2019年7月，中国房地产价格周期显示，一线城市房价同比增速稳定，维持在0.2%；二、三线城市房价同比增速略有下降，分别为6.7%和7.1%。从环比来看，一线城市房价环比增长0.3%，二线城市增长0.4%，三线城市增长0.4%，但较上月有所回落。
• 市场调控：7月30日，中共中央政治局会议重申“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，表明房地产调控政策将继续保持稳定。
• 市场泡沫：当前房地产市场总体延续平稳态势，楼市泡沫正在被挤出。
• 销售与投资：房地产销售金额同比增速总计为10%，其中住宅销售同比增速上升至14%，而商业营业用房销售同比萎缩至-17%。已售出商品房面积投资同比上升，但投资和新开工商品房建筑面积同比下降。
• 库存情况：总库存面积继续减少，主要因住宅楼库存面积下降。
• 区域差异：二线城市房地产交易面积有所增加，而一、三线城市交易面积略有回落。全国大中城市中，部分城市如宁波、合肥、厦门、长沙的二手房价指数上升，而广州、郑州、北京的二手房价出现同比萎缩。

全球房地产市场动态

• 主要城市房价变化：2019年6月中国香港房价略有回落，7月英国房价略微上升。美国、新加坡及泰国房价呈上升趋势。
• 数据来源：全球房价数据来源于各国/地区统计当局，图胜科技与国研网共同分析与可视化。

关键信息

中国房地产市场

• 房价同比增速：一线城市房价同比增速维持在0.2%，二、三线城市分别为6.7%和7.1%。
• 房价环比增速：一线城市环比增长0.3%，二线城市增长0.4%，三线城市增长0.4%但较上月回落。
• 房地产贷款：新增房地产贷款同比增速持续下降，新增贷款同比萎缩扩大，房地产贷款在新增贷款中的占比小幅上升。
• 销售结构：住宅销售同比增速上升至14%，商业营业用房销售同比萎缩至-17%。
• 库存变化：总库存面积减少，主要因住宅楼库存下降。
• 城市分化：房价上涨城市与下跌城市并存，部分城市如厦门已从谷底回升。

全球房地产市场

• 房价指数：全球主要国家及地区房价指数以2016年1月为基准（=100）。
• 区域表现：中国香港房价略有回落，英国房价略有上升；美国、新加坡、泰国房价呈上升趋势。
• 数据来源：各国/地区统计当局、图胜科技与国研网。

图表说明

• 图表来源：所有图表数据均来自国家统计局、中国人民银行、万得、国研网及图胜科技。
• 新数据标记：背景淡黄色的图表为本周新更新的数据。
• 版权与使用：图表版权属于图胜科技，仅供参考，最终以官方材料为准。

报告结构

• 总目录：包含中国与全球房地产市场动态。
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  • 中国房地产形势
  • 全球房地产形势
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