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浙江中国轻纺城集团股份有限公司2021年第三季度报告总结

核心内容概述

本报告为浙江中国轻纺城集团股份有限公司（以下简称“公司”）2021年第三季度的财务报告，披露了公司主要财务数据、非经常性损益项目、股东信息及财务报表等内容。报告强调了公司财务数据的变动情况、经营状况及未来可能影响业绩的重要事项。

一、主要财务数据

1. 营业收入与净利润

• 营业收入（前三季度）：618,561,431.16元，同比增长1.17%
  原因：主要由于物业费和停车费收入增加。

• 归属于上市公司股东的净利润（前三季度）：263,465,363.77元，同比下降8.51%
  原因：本期浙商银行分红减少、会稽山收益增加。

• 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（前三季度）：239,317,206.55元，同比下降13.43%
  原因：净利润减少与非经常性损益增加共同影响。

• 基本每股收益（前三季度）：0.1797元/股，同比下降8.55%
  原因：与净利润变动一致，由浙商银行分红减少及会稽山收益增加引起。

• 加权平均净资产收益率：4.62%，同比下降0.36个百分点。

2. 资产与负债情况

• 总资产（报告期末）：9,085,668,747.52元，同比下降4.38%
  原因：浙商银行、浦发银行、瑞丰银行公允价值计量变动、年度分红及净利润增加共同影响。

• 归属于上市公司股东的所有者权益（报告期末）：5,666,070,408.48元，同比下降0.96%
  原因：与总资产变动原因一致。

• 货币资金（报告期末）：1,044,151,266.11元，同比增长30.08%
  原因：结构性存款变动、租金收入、收到浙商银行分红及公司年度分红。

• 应收账款（报告期末）：3,615,698.82元，同比增长84.09%
  原因：计提应收物管费增加。

• 预付款项（报告期末）：4,799,452.00元，同比增长1,234.75%
  原因：预付数字市场软件开发款项。

• 在建工程（报告期末）：38,713,273.49元，同比增长3,766.86%
  原因：支付数字物流港项目50%土地款项。

• 应付账款（报告期末）：37,398,291.39元，同比下降40.41%
  原因：支付仓储中心和改造项目、跨境电商、35kV电缆专线等工程款。

• 应付职工薪酬（报告期末）：20,339,857.60元，同比下降33.63%
  原因：本期支付上年年终奖。

二、非经常性损益项目

• 非经常性损益（本季度）：6,349,980.52元
• 年初至报告期末非经常性损益：24,148,157.22元

主要非经常性损益项目包括：

• 政府补助：本季度782,125.32元，年初至报告期末5,855,800.55元
• 委托他人投资或管理的损益：本季度7,769,259.41元，年初至报告期末20,389,442.16元
• 其他营业外收入和支出：本季度60,142.90元，年初至报告期末5,402,745.26元
• 所得税影响额：本季度1,994,848.93元，年初至报告期末6,910,579.01元
• 少数股东权益影响额（税后）：本季度258,650.57元，年初至报告期末585,937.64元

三、股东信息

• 报告期末普通股股东总数：33,532
• 前10名股东持股情况：

• 前10名股东中，浙江精功控股有限公司股份被冻结，冻结数量为63,700,000股。

四、其他提醒事项

1. 土地竞拍：公司以6,076.79万元竞得柯桥齐贤2021-02a地块的国有建设用地使用权（详见公司公告临2021-034）。
2. 国际物流中心搬迁：公司下属国际物流中心场地拟搬迁，目前尚未有进展，若实施将对公司收益产生较大贡献。

五、财务报表摘要

1. 合并资产负债表（2021年9月30日）

• 总资产：9,085,668,747.52元，较上年末减少4.38%
• 负债合计：3,316,466,753.89元，较上年末减少10.02%
• 所有者权益合计：5,769,201,993.63元，较上年末减少10.02%
• 货币资金：1,044,151,266.11元，较上年末增长30.08%
• 长期股权投资：746,002,903.70元，较上年末增长4.00%
• 其他权益工具投资：1,766,608,327.64元，较上年末减少11.97%
• 投资性房地产：4,348,263,579.97元，较上年末减少3.45%
• 在建工程：38,713,273.49元，较上年末增长3,766.86%
• 应付账款：37,398,291.39元，较上年末减少40.41%
• 应付职工薪酬：20,339,857.60元，较上年末减少33.63%
• 其他应付款：209,786,580.02元，较上年末增长10.46%
• 少数股东权益：103,131,585.15元，较上年末增长10.72%

2. 合并利润表（2021年1—9月）

• 营业总收入：618,561,431.16元，较上年同期增长1.17%
• 营业总成本：413,676,371.46元，较上年同期增长3.96%
• 净利润：273,440,420.64元，较上年同期下降6.96%
• 归属于母公司股东的净利润：263,465,363.77元，较上年同期下降8.51%
• 少数股东损益：9,975,056.87元，较上年同期增长70.95%
• 其他综合收益的税后净额：-172,202,102.21元，较上年同期下降18.78%
• 基本每股收益：0.18元/股，较上年同期下降8.55%
• 稀释每股收益：0.18元/股，较上年同期下降8.55%

3. 合并现金流量表（2021年1—9月）

• 经营活动产生的现金流量净额：72,011,203.19元，较上年同期增长138.33%
• 投资活动产生的现金流量净额：316,042,469.49元，较上年同期增长138.33%
• 筹资活动产生的现金流量净额：-146,579,092.80元，较上年同期增长138.33%
• 现金及现金等价物净增加额：241,474,579.88元，较上年同期增长138.33%
• 期末现金及现金等价物余额：1,044,151,266.11元，较上年末增长30.08%

六、总结

• 公司在2021年第三季度营业收入小幅增长，但净利润下降，主要受浙商银行分红减少和会稽山收益增加影响。
• 货币资金大幅增加，主要源于结构性存款、租金收入及分红。
• 投资活动与筹资活动现金流均有所改善，经营活动现金流显著增长。
• 公司股东结构稳定，前十大股东中无一致行动人，但浙江精功控股有限公司股份被冻结。
• 公司参与土地竞拍，未来可能因国际物流中心搬迁对收益产生积极影响。

本报告全面反映了公司2021年前三季度的财务状况及经营成果，为投资者提供了重要参考。