20230518-湘财证券-房地产行业数据点评_销售保持温和复苏_投资持续走弱_6页

房地产销售保持温和复苏，城市间分化加剧，同比数据调整后显示复苏。4月商品房销售面积同比+55%，住宅销售面积同比+81%，销售额同比大幅提升，主要受高能级城市回暖和低基数影响。房企到位资金同比上升，但居民中长期贷款减少创历史新高，房企拿地和新开工意愿弱，投资投资和新开工继续下行，竣工面积积极。报告建议增持行业，关注融资能力强的优质房企，风险包括政策执行不及预期、经济复苏慢和房企信用风险。