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公募基础设施REITs周报总结 - 2025/8/2

二级市场表现

二级市场估值方面，报告关注REITs资产的当前市场价值和相关性统计。数据显示，部分REITs经历价格波动和回报率变化，反映了市场对不同资产类别的敏感度。市场相关性统计显示REITs之间存在较高的关联性，尤以消费基础设施和能源类项目为主。

一级市场跟踪

一级市场跟踪显示，新REITs项目正处于审批或反馈阶段，涵盖数据中心、消费基础设施、风电、保租房等多类型项目。主要项目包括润泽科技数据中心REIT、南方万国数据中心REIT、中金唯品会奥特莱斯REIT等，估值范围从8.81亿元至42.03亿元不等。

数据摘要

市场数据显示，从2025/7/28至2025/8/1期间，12个主要REITs项目表现出20.51%的平均回报率和14.74%的变化率，相关性指标为70.00%至70.00%，表明市场活跃度较高。