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长江实业集团中期报告（2025年）要点分析

公司概况与治理架构

• 已注册于开曼群岛，股份代号1113。
• 董事会成员多元，包含7名执行董事与9名非执行独立董事，主席李泽钜兼任董事总经理。
• 设立多个委员会（审核、薪酬、提名、可持续发展等），强化企业治理。

财务表现

• 上半年溢利：股东应占溢利63亿港元（2024年86亿港元），同比下降26.2%。
• 物业发展：销售 Revenue 环比增长（港736亿 vs 463亿），但收益下降（港176亿 vs 182亿），因折扣策略影响。
• 租务与酒店：收入与收益双降，受香港零售及商用市场疲软影响。
• 负债净额与资本净额比率约5%，资金流动性稳健。

业务亮点与挑战

• 基础设施与实用资产：收入与溢利稳健增长，尤其澳洲、北美及欧洲业务。
• 可持续发展：获SBTi短期减排认证，长江集团中心二期获绿色建筑铂金级认证。
• 风险暴露：全球地缘政治紧张、利率波动、能源成本上升及供应链中断等。

股东与治理

• 李嘉诚家族仍持有主要股权，公司秘书及合规机制健全。
• 关联交易需遵循香港上市规则，潜在影响重大决策效率。

未来展望与策略

• 继续拓展多元化投资组合，把握环球市场机会。
• 提前应对香港交易所气候相关披露新要求，深化ESG报告。
• 同时需应对外部环境及监管变化，确保长期稳健发展。