2018中国主题公园项目发展预测-AECOM-2018.11-36页_2mb

中国主题公园项目发展预测总结

核心内容概述

本报告由AECOM发布，分析了中国主题公园行业的发展现状与未来趋势，涵盖现有及拟建项目，提供市场容量、主题分布、游客量、投资特征及主要运营商等信息，以帮助行业参与者把握市场动态。

主要观点

• 市场增长迅速：中国主题公园市场在过去二十年中发展迅速，2017年游客总量接近1.9亿人次，预计到2020年将增长至2.3亿人次。
• 供需关系：现有主题公园数量为128个，拟建项目至少70个，未来三年主题公园数量将持续增长。
• 主题多样性：中国主题公园概念较宽泛，现有公园中无明显主题的占53%，有明显主题的占47%。拟建项目中，有明显主题的占87%，其中历史/文化与奇幻/卡通人物主题占比最高。
• 区域分布：现有主题公园主要集中于华东、华南及华中地区，拟建项目亦多集中在这些区域。
• 连锁运营商主导：70%的拟建项目由连锁主题公园运营商开发，包括华侨城、方特、宋城、长隆、万达、融创、迪士尼等。
• 票价与收益：成人票价多在200~250元之间，儿童票价在130元以下，儿童/成人票价比例普遍在50%~70%之间，其中67%在50%~60%区间。
• 投资规模：拟建主题公园投资总额预计在2018-2020年为745亿元，2021-2025年为1300亿元，平均单个项目投资额为29亿元。
• 政策影响：政府通过多项政策规范主题公园行业发展，防止房地产化倾向，推动产业升级。

关键信息

现有主题公园数据

• 总量：128个
• 游客量分布：
  • 85%的公园游客量不足200万
  • 10%的公园游客量超过300万
  • 3%的公园游客量超过400万
• 投资特征：
  • 超过半数主题公园投资额低于10亿元
  • 投资额超过50亿元的仅有2个：上海迪士尼、珠海长隆海洋王国
• 主题分布：
  • 无明显主题：53%
  • 有明显主题：47%
  • 主要主题类型：奇幻/卡通人物（16%）、历史/文化（13%）

拟建主题公园数据

• 总量：至少70个
• 游客量预期：
  • 多数拟建项目预计年游客量在100万~200万之间
  • 年游客量超过400万的项目较少
• 投资总额：
  • 2018-2020年：745亿元
  • 2021-2025年：1300亿元
  • 平均单个项目投资额：29亿元
• 主题分布：
  • 有明显主题：87%
  • 主要主题类型：历史/文化（28%）、奇幻/卡通人物（27%）

主要连锁主题公园运营商

未来趋势与挑战

• 市场潜力：中国主题公园市场仍具增长空间，人均访问量预计从0.13提升至0.16。
• 竞争加剧：随着国际品牌如环球影城、迪士尼等进入中国市场，竞争将更加激烈。
• 内容与体验升级：主题公园需提升内容、体验、环境及服务质量，以满足游客对沉浸式、互动式体验的需求。
• 政策导向：政府持续出台政策规范行业发展，推动产业升级和可持续发展。

政策历史沿革

• 2003年：《关于加强主题公园建设审批管理的通知》要求大型主题公园由国务院核准，规范建设。
• 2010年：《关于暂停新开工建设主题公园项目的通知》加强监管，防止房地产化。
• 2013年：《规范主题公园发展的若干意见》推动主题公园建设符合土地利用、环保、节能及社会风险要求。
• 2018年：《关于规范主题公园建设发展的若干意见》提出转型升级方向，包括丰富文化内涵、提高科技含量、壮大市场主体。

AECOM服务内容

AECOM为主题公园行业提供全方位服务，包括：

• 可行性分析：市场评估、游客量预测、财务可行性
• 设计服务：概念设计、方案设计、扩初设计
• 项目管理：项目控制、计划管理、采购策略、合同管理
• 设计管理：主题协调、品牌管理、娱乐设施协调
• 成本管理：预算与现金流管理、造价估算、价值工程
• 施工管理：施工评估、供应商管理、政府协调、艺术指导

AECOM主要合作伙伴

• 国际合作伙伴：20世纪福克斯、BBC、环球影城、默林娱乐、迪士尼Imagineering等
• 国内合作伙伴：恒大集团、万达集团、融创集团、华侨城集团、方特集团、宋城集团、长隆集团、海昌海洋公司等

免责声明

本报告基于现有数据和行业分析，仅供参考，不构成任何投资建议。数据来源可能存在不完整或变动情况，AECOM对此不承担任何责任。