20240531-东海证券-银行业简评_银行业涉房资产跟踪_融资支持力度加大_对公风险明显放缓_7页_323kb

随着房地产行业政策调整，银行业涉房资产的融资支持和风险状况发生变化。报告分析了金融机构对房地产债权规模、贷款变化及资产质量，强调金融支持政策的效果。

金融机构对房地产行业的债权规模在2024Q1末为57.90万亿元，较2023Q3末下降约1400亿元。其中，居民端贷款减少约2300亿元，体现需求不足；对公端贷款增加约8800亿元，显示政策落地效果。上市银行涉房资产规模总体稳定，对公不良率从2023年6月末的4.27%下降至3.52%，风险首次缓解；个人住房贷款不良率上升至0.47%，面临下行压力。投资建议关注国有银行和江浙地区银行，如工商银行、宁波银行等，以捕捉估值修复机会。风险提示包括宏观经济下行和净息差收窄。总体上，融资支持增强，风险初步缓解，但需注意个人贷款风险。

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